房子過戶流程多久?一、房産過戶所需時間,我來為大家科普一下關于房子過戶流程多久?以下内容希望對你有幫助!
一、房産過戶所需時間
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說,有以下幾個時間節點。
(1)買房者付定金,然後簽訂合同。這個一般在當天進行,然後雙方約定一個日期,進房管局(房地産交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
(2)到房産交易中心。将全部過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房産證。
(3)銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。
因此,房産過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話當然是1周都不到啦。
二、房子過戶費用
1、買房人應繳納稅費
契稅:面積在90平米以下首套/二套房繳納1%,面積在90平米以上首套需繳納1.5,二套2%,三套以上都是3%。印花稅:房款的0.05%,交易費:3元/平方米、測繪費:1.36元/平方米、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。
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