二手房交易，是許多人都會遇到的事。看似簡單，卻暗藏玄機，一不小心就掉進了坑裡。所以，簽二手房合同前，一定要知道這幾件事！
1、簽合同前一定要拉産調。這個讓房東支付寶上直接查，可以看到房子有什麼情況。隻有做了産調，才能确認産權證的真僞、産權是否有抵押、産權是否有查封，産權是否有限制等。
2、如果房東已婚，就算房産證寫一個人名字，也必須夫妻雙方到場才可以簽字。婚後買房房子是夫妻雙方的共同财産，在樓市下行期還好，如果是樓市上行期，夫妻雙方隻有一人到場，另一個可以以不知情的原因将合同作廢。
3、查房東的征信。這一步是看房東這個人怎麼樣，如果是征信有污點，就要買房的就要格外注意為自己保駕護航
4、簽合同時連同賣的家具清單型号一起寫進合同。如果你買的二手房，賣家承諾家具家電全送，那麼在簽合同時一定要把家具家電的型号以及清單寫的清清楚楚，不要寄希望于人和人之間的信任，隻有寫在合同裡的才是最靠譜的。
5、簽合同之前去查看自己的征信、看自己的買房貸款資格。因為一旦簽了合同，因為征信等個人原因導緻不能交易，定金是不退的。
6、全程錄音，保障自己權益。不要以為簽了合同就差不多結束了，大錯特錯，後面流程繁瑣，任何一件小事都有可能耽誤過戶，要做好必要時候拿出錄音，保護自己權益的心态，事情才會更順利。
7、買前一定要問問業主居住感受，如果沒時間線下抓人可以上幸福裡看業主點評。業主會将居住在這裡的真實感受完完全全告訴你。以位于大興高米店商圈的保利茉莉公館為例，該小區目前價格并不便宜，均價6.1萬/平米。從業主點評我們可以看到小區一些具體的居住感受。
首先，保利茉莉公館戶型很好，采光不錯。整體的居住感受不錯。另外物業也很好，是保利自持的物業。
其次，保利茉莉公館周邊配套比較完善。周圍有西紅門宜家荟聚、物美超市、綠地缤紛城、濱河公園、翡翠公園等。
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