回想上海封控

似乎已經是有點遠的事

但是解封後，這幾個月一個話題依然被讨論得喋喋不休，沒有答案

上海到底因為這次疫情，流失了多少人口，有人說1天1萬，有人說到現在已經走了500萬了

随便在網上找的幾張當時新聞截圖，可以說是觸目驚心

（來源：網絡）

曾經這個話題一度成為了網上輿論關注的焦點，上海這座城市，也因此深陷漩渦中心

從六月一号開始，現在距離解封差不多一個季度過去

我們也得到了一部分，可以更近一步讨論這個話題的數據

疫情後，上海真的在經曆一場前所未有的人口流失嗎？

或許看完這篇文章

對于這個争議話題，你會有更客觀的判斷和答案

01

第一個數據，是關于地鐵客流量的

我想沒有什麼數字比地鐵客流量能更真實的反映出上海人口情況

上海是一座超級通勤大都市

每天乘坐地鐵通勤的人達到千萬級别以上，這個數字排名全國第一，全世界僅次于首爾

因此，如果上海人口真的外流嚴重，地鐵總客流量一定會大幅下降的

其實整個疫情期間，我們團隊對上海地鐵客流量做過一次全記錄

大家可以先看下當時居家隔離的我們，統計的數據情況

這是上海地鐵今年2-3月份每天的客運量

你會發現在之前正常生活的節奏中，基本上工作日的時候上海地鐵每天保持1000萬人次的流量，在雙休日在600-800萬左右

但是疫情襲來之後我們可以發現，工作日的數字隻有200萬，雙休日下滑到了100萬，從1000萬到200萬，這是一個巨大的變化，整個城市的節奏也明顯的慢了下來

這個數值不能說不大

那麼解封後上海地鐵總客流量恢複得如何了

可以看到，其實在整個6-7月份，上海日均客流量是沒有恢複到正常水平的

六月工作日日均隻有800萬左右、周末雙休日400萬

七月稍微好一點，工作日900萬，周末雙休500萬

但是八月之後上海地鐵客流量就穩步上升，到了九月整個上海的地鐵客流已經恢複到正常

工作日1100-1200萬，周末600萬的水平

然後我們拉一下總體的數據隻這樣的

伴随着上海封控，地鐵運輸的客流量停滞，最低的時候隻有1000人

不過6月1日上海解封後，整個地鐵客流量跟着複工複産的節奏，逐步恢複到了往日常态

在微博@上海地鐵shmetro上

每日都會發布關于這個城市地鐵日均客流量數據，我相信這是上海人口沒有新聞中那樣大幅度流失的最好證明

最後放一張我昨天上午9點25在虹橋火車站，乘坐地鐵2号線前往靜安寺的實景圖片，從這樣的人潮洶湧的場景中

身為他們其中一份子，我相信這座城市已經滿血複活

但是疫情封控肯定是會加劇城市短時間的遷入和遷出的

那麼，上海最近三個月的遷入遷出情況如何

02

關于這一點

在百度地圖上

詳細記錄了上海每天的遷徙規模指數，有遷入和遷出兩個維度

從遷出數據來看，上海六月開始遷出的規模指數有緩慢上升提高的趨勢，但結合全年數據來看

上海遷出最大的時間節點并不是在疫情後，而是春節期間和中秋節達到峰值

那如果同樣是遷出數據，今年6月-8月，和去年相比有沒有變化呢

除了百度地圖，我們還找到另一個數據

從這個圖中可以看到，上海在今年1月份人口流出達到了極大值，淨流出411萬人，這個數字在2月并沒有達到平衡

來源：地産小賣部

這意味着有60萬人在春節後沒有回到上海，這也是這座城市的特點

反而是疫情後，上海月度人口流動數據值得我們進一步關注

從五月開始，上海每月淨流出人口規模達到了67萬、55萬、90萬、33萬

如此一加起來，總共流出245萬

不過如果用這個數字來佐證上海人口的流出也不免牽強

畢竟從去年的4月開始，每個月也都有差不多30萬的人口流出

所以我們看到，疫情後流出上海的人口規模，其實沒有增加到很誇張的程度

03

還有一個非常直觀的數據維度

上海企業和個稅收入規模有沒有減少

如果上海在疫情後直接走了幾百萬人，那麼不管是企業還是個人所得稅，肯定是會斷崖式下跌的

很明顯，上海依然在疫情後表現出來非常強勢的稅收體量

我們通過上海統計局官網可以查到

（數據來源：上海稅務局）

不論是企業所得稅規模，還是個人所得稅規模

目前上海上半年都沒有受到疫情影響，甚至2022年高于同期2021年的水平

在全國也依舊保持高位，一直第一的水平

所以，我們可以推斷出從正式封控的3月，到解封的第一個月6月

上海沒有出現大幅的人口流出的情況

當然，這裡還缺了7、8月的數據，第三季度上海的企業所得稅，和個人所得稅規模

大概率會在今年10月公布

到時候我們也将為大家持續關注

按照這個走勢看來

我們依然對上海的經濟活力保持相對樂觀，持有信心

04

衆所周知，上海是一座流動人口巨大的城市

根據第七次人口普查數據情況來看

目前上海常住人口共2487萬，其中外省市來滬常住人口就有1047萬

上海每兩個人，就有一個是流動人口

另外能夠反映這座城市流動人口變動情況的，還有租賃市場

如果上海疫情後流動人口暴跌500萬，恐怕這兩個月受到影響最大的應該就是租賃市場了吧

但是不僅解封後租金有一小波上漲，從最近一個月的挂牌租賃房源價格來看，大部分也在漲價

比如說漲的最狠的是幾個區，松江、嘉定、普陀

（來源：全國房價行情網）

從城市的維度來比較，放在全國來看

上海5月份在克而瑞監控的房源租金同環比TOP10漲幅城市裡也排在了第二，僅次于天津

讓人意外的是，上半年飽受疫情影響，甚至被預言人口将大量流失的上海

租金不僅沒降，反而還漲了不少，來自克而瑞的數據也佐證了這一點

（來源：CRIC）

2022年1月以來，55城個人房源租金連續8個月同比下降，同比2021年8月下跌的城市更是達到了43個，租金同比下跌的城市比列高達78%

而8月上海租金108.8元/㎡/月，較7月環比上漲5.29%，較2021年8月同比上漲9.52%，是55個主要城市中同比漲幅排名第二的城市

這個數據雖然不能夠直接推斷上海的人口沒有大幅流失

但是可以從另一個角度反向推論，上海人口大幅流失的觀點是有漏洞的

如果上海人口直接走了500萬，我相信整個城市租賃市場迎來的将會是一波很大的震蕩

同樣，我們最近做了一個上海商場空置率的選題

實地走訪了上海幾個被點名空置率奇高的商場，不僅沒有看到傳聞中那般人走茶涼的商場

反而看到，在便是工作日的情況下，我們看到幾個商場依然人氣很足，甚至排起了長隊

所以，不論是個人房源，商場商鋪，還是辦公樓的租賃情況

我們依然沒有辦法看到可以證明上海人口大幅流失的情況

05

我想表達什麼

其實并不是想要反駁什麼

疫情解封後的确有人正在離開上海

比如當初畫面裡的那些人，他們可能短暫停留在上海就遇到了疫情

比如很多當初的港台明星選擇暫時離開上海，因為他們的工作實在需要全國跑

......

疫情确實動搖了不少人對定居在這座城市的想法，但那畢竟是少數

很奇怪的是

上海解封後的第一個月，我們看到這樣的新聞已經麻木到習以為常了

多少多少萬人正在離開上海，标題很有吸引力，配圖也有帶着一定的情緒

将疫情後的上海塑造成一座空城的形象，很大程度上上海也被這樣給妖魔化了

我們最後來看兩組組數據

上海财政收入雖然同比去年減少了900多億，但是在全國依然保持全國第一

上半年上海整個城市還是創造了2萬億的GDP，排名僅次于北京位列第二

所以，我們有理由對這座經濟和産業底蘊強大的城市，依然懷抱着更多的信心

以上為正文，來自喬不絲

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