2022年1-9月，臨沂商品住宅市場整體供應量下降，與去年同期相比降幅達68.1%，9月份單月新增住宅項目面積環比大幅增長137.7%，同比下降56.1%；土地市場方面，成交量在7月降至低點後，8-9月份持續回升，9月單月成交量環比大幅增長，供應量、成交樓面均價環比有所下降。下面讓我們來看一下1-9月臨沂房地産企業的銷售業績排行：

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臨沂市房企銷售業績TOP10

特别聲明：房地産企業銷售數據統計是以2022年1-9月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在臨沂的銷售監測及企業提供的相關數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準确性、完整性及可靠性，不對使用榜單及内容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-9月份，臨沂房地産企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為208.5億元，同比下降58.5%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積215.8萬平，同比下降56.7%。

儒辰集團各區縣項目布局廣泛，以39.3億元/54.7萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；房源集團以27億元8/30.1萬平的銷售業績位列銷售金額、面積雙榜第二名；同時泰魯控股集團以22.9億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團以27.6萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

▍土地市場解讀

數據來源：中指數據CREIS

2022年1-9月，臨沂市成交建面總計651.5萬㎡，其中河東區成交建面為88.6萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比13.6%。蘭陵縣排名第二，成交建面82.7萬㎡，占比12.7%；蘭山區成交建面82.3萬㎡，排在第三位，占比12.6%。市轄區中羅莊區今年宅地供應量較少，目前排在第九位。

數據來源：中指數據CREIS

成交樓面價方面，蘭山區1-9月的宅地成交樓面均價最高，達5768元/㎡，地價遙遙領先；河東區成交樓面價為2968元/㎡，全市排名第二；沂水縣成交樓面均價2789元/㎡，在各區縣中排名第三。

數據來源：中指數據CREIS

2022年1-9月臨沂市共推出宅地104宗，上市供應建面753.5萬㎡，較去年同期下降29.7%；成交86宗，成交建面651.5萬㎡，同比下降23.6%。9月份單月新增上市建面96.1萬㎡，環比略有下滑；成交建面130.6萬㎡，成交量環比大幅增長。

9月成交樓面價有所下滑，降至2086元/㎡，環比下降17.5%，同比下降24.8%。1-9月整體樓面均價為2558元/㎡，較去年同期上漲4.7個百分點。

▍重點地塊解讀

數據來源：中指數據CREIS

2022年1-9月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊位于北城新區二期，具體位置為三和十四街與茶山路交會處西北，宗地編号為LS-G-05-2022-001，土地面積139744㎡，規劃建築面積335386㎡，容積率大于1并且小于或等于2.4，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊于6月29日底價成交，拿地企業為山東省土地發展集團生态産業有限公司，成交總價16.8億元，成交樓面價5009元/㎡。

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