公寓系統管理軟件有哪些？

市場上主流的公寓管理系統，寓盟管家、蘑菇夥伴、水滴管家、寓小二、全房通、房乾、智小窩、雲丁、十億合夥人、房東利器、智能屋等等，在公寓市場上不勝枚舉。

當然部分個人房源不多的房東已然更依賴紙筆，對他們們來說效率更快管理起來更方便，而真正喜歡用公寓管理系統的是中小公寓運營和房源比較多的個人房東，他們管理者幾百成千套房源，需要一定的精力和人員去管理，為了能降低人力成本和提高效率，做到精細化管理，大部分公寓運營商都會選擇使用公寓管理系統。

一個流程明确、管理清晰的公寓管理系統能夠幫助他們高效地管理業務和客戶，公寓管理系統中的核心的是房源，與房源相關的客戶有業主和租客，而與房源相關的其他信息有合同、房屋配置、收費方式、業務等等，實際上要發揮公寓管理系統最大作用，一個好的公寓管理系統該如何配置和架構就成了關鍵。

公寓管理系統軟件哪個好用？

下面小編就以"寓盟管家"為例，對公寓管理系統的整體架構進行一個簡單的分析：

公寓管理系統架構中，最重要的就是為企業配置初始默認信息，大緻分為五個步驟：

l 房源配置

l 運營配置

l 産品配置

l 收款賬号配置

l 審批配置

一，房源配置

（1）房屋狀況合租、整租、獨棟一些關注指标上也有些不同，為自己的房源設置特色标簽，是否有陽台、獨衛、智能水電、智能門鎖等信息均可勾選配置；

（2）合約同時配備租客和業主解約原因，非正常退租時可選擇解約原因；

（3）為方便在添加賬單時有其他費用選項，在費用科目處可勾選定金方式、租金、押金、能耗、服務、維修等相關信息；

（4）收/付款途徑配置後在處理賬單時可選擇此收/付款途徑，方便統計；

（5）租客信息來源和愛好均可設置相應的來源信息和跟進方式；

二，運營配置

想要擁有屬于自己公司獨有的業務場景，可根據門店設置，對租客、業主線索配置相應的決策，線索管理、房源管理、合約管理、财務管理、租後服務和智能設備配置都能将租戶所在的小區、房源類型、樓棟、樓層、門牌号、房間面積、布局等信息一一登記記錄，配置智能門鎖自動授、逾期斷水電、自動生成水電費賬單等。

三，産品配置

在獨立部署租客小程序的功能上，可上傳輪播圖，并可設置輪播圖跳轉内容，還可新增租客端房屋委托規則。

四，收款賬号配置

針對獨立門店配置對應的收款賬号，目前有支付寶、微信、銀行卡三種渠道。

五，審批流程配置

層級分明，給各部門分配審批流程，最租客簽約電子合同和紙質合同、退租、業主合同和财務流水配置審批流程，不需要亦可停用或删除此流程。

公寓管理系統最終的用戶是公寓運營商和個人房東，所以需要從房東或者管家、業務的角度去考慮如何能精細化運營房源、租客和管理業務，寓盟管家公寓管理系統流程明确、快速配置權限、讓房源、租客、業主、員工互聯互通，讓各系統功能不重複冗餘，寓盟管家公寓管理系統是将高新技術和分布式微服務架構結合，搭建了一套完整的公寓智慧資産管理平台且融入到公寓管理系統中，一次綁定，全程自動化。

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