Apartment是公寓的總稱，即不是單獨的一幢樓房，而是一個大樓，内中有幾個至幾百套公寓。而産權隻有一個。

condo是指一幢大樓中的一套公寓。其區别在于，這幢大樓的産權是這樣的：樓主以每套公寓的公寓主的形式共同擁有大樓。擁有權相關獨立，但屋主要向管理委員會交一定的費用。大樓的水電和其他維修等由大樓管理委員會統一進行。所以condo主要是指公寓的擁有形式了。一般譯成康鬥，與condo相對的另一種形式叫co-cop。這樣公寓的屋主以股權的形式共同擁有這大樓，每套公寓按其在整幢大樓中的比例算成股份。這樣的主權遠較condo屋主小，新屋主買入公寓時，其資格還要通過大樓委員會的審查。不像condo主，基本上是想賣給誰就賣給誰。

是買共管公寓(康鬥Condo)還是買獨立房子? –-住公寓(康鬥)雖然每個月要付管理費，但也省去很多麻煩。春天不必施肥，夏天不必割草，秋天不必掃落葉，冬天不必鏟積雪。公寓外部的維修和保養也不必由你操心。住共管公寓(康鬥)還有一個好處就是省稅。如果在紐約威郡擁有一套獨立房子，每年的要付的稅一般都要好幾萬。而住共管公寓(康鬥)裡，所付的稅一般隻有同等面積獨立房屋所付稅的一小半。

是買共管公寓(康鬥Condo)還是買合作公寓(Co-Op)？--合作公寓雖然價格比較便宜，但你買下後并沒有真正擁有這套公寓。你隻是買下了一個股份。不像買共管公寓(康鬥Condo)，你買下後對于你的公寓有絕對的和永久的擁有權。另外，合作公寓的買賣或則出租需要得到管理委員會的表決同意。有時候你好不容易找到一個肯出好價錢的買家。如果被管理委員會否決。你就無可奈何，不得不去找另外的買家。還有，每次送到管理委員會去批，不少合作公寓業主還要付一筆數目不小的手續費。

美國的住房類型

剛移民或留學美國的華人，在租房或在美國房産市場上會看到美國的住房類型有統倉、套房、單房、公寓、康鬥、土庫等叫法，特别是在租房時更常見，有時很多華人不明白，很想找到與中國房屋類型相匹配的房屋術語。下面美國富升地産為你簡單通俗介紹一下美國的租房類型中統倉、套房、單房、公寓、康鬥、土庫的大概格局。

1.Studio（又叫統倉）：就是一室沒廳的房子。這樣的房型是紐約單生貴族的最愛，有一個獨立的衛生間，廚房就是房間的一部分，自己擁有完全的獨立空間。

2.套房：華人廣告裡特有的詞，通常指一套2室2浴或三室2浴的單位裡帶衛浴的那一間，多出現在分租同一個單元時，這一間是單元裡要價最高的，有自己獨立的衛浴，但要和同單元的共用廚房和客廳。

3.單房：一個單元裡的一間卧室，卧室内無衛浴，通常情況下要與單元裡其他租客共用衛浴和廚房。

4.Apartment公寓：指的是有專門的卧室的出租房，多為一室一廳或多室一廳，在紐約，幾乎所有的公寓都是在多層建築裡的。價格也根據地段，大小和新舊程度而不等。 如果與人合租的話，分攤的租金通常都會比Studio更便宜。

5. Condominium（Condo）康鬥：Condo 和公寓的格局差不多，但是高一個檔次， 多為出售， 但也有人出租。Condo在洛杉矶多為雙層或三層無花園的連體别墅。概念上可将公寓和康鬥視作一體。

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