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等額本金跟等額本息有什麼差别

生活更新时间:2024-07-28 10:15:39

等額本金跟等額本息有什麼差别?【還款方式不同】等額本息在還款期内，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)月供的總額保持不變，下面我們就來聊聊關于等額本金跟等額本息有什麼差别?接下來我們就一起去了解一下吧!

等額本金跟等額本息有什麼差别

【還款方式不同】

等額本息在還款期内，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)月供的總額保持不變。

等額本金每月的還款額不同，是逐月遞減的，第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

【還款壓力不同】

等額本金最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低于等額本息的。

等額本息每月償還相同的金額，但總利息要高于等額本金，因此整體的還款壓力是比較大的。

【适合人群不同】

等額本息對于首付資金較少的購房者，能夠支持規模更大的貸款，還是很不錯的選擇。

等額本金适合能夠在時間較短的情況下，迅速還完貸款的人群，因為可以節省一部分利息，還可以迅速減少剩餘本金。

【月供不同】

等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。

等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。

【利息不同】

等額本金采用的是簡單利率方法計算利息，隻對剩餘本金計息。

等額本息采用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高于等額本金。

【劃算程度不同】

等額本金前期還的本金多、利息支出少，因此适合提前還款。

等額本息則是在前期手中可以持有更多資産用于投資，隻要投資的收益是貸款利率，那麼就是值得的。

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