原标題：畢業季租房攻略 首次租房要避哪些坑？

東方網記者柏可林6月24日報道：畢業季來臨，一批學子将離開學校步入社會，房屋租賃市場也迎來了一波應屆畢業生的租房需求。那麼，首次租房需要注意些什麼？有哪些坑千萬要避開？這裡有一份詳細指南，請收好。

房子去哪裡找？上哪兒租？

找房源的渠道和方式有很多，但對于初入社會的應屆畢業生來說，租房的真實和安全是最基礎的要求。

一般情況下，可以通過熟人介紹，相對可靠，但房源有限。也可以通過小區物業廣告，但耗時耗力，且有風險。大部分人選擇委托具有專業資質的中介公司，但要切記：小心黑中介！一定要找有品牌資曆深的中介公司。

要租什麼樣的房？

在有一定經濟條件的情況下，多選擇整租。若選擇合租，一定要了解合租人信息。此外，盡量不要選擇人為隔斷的房間，千萬不要貪圖租金便宜而選擇群租房。

實地看房看什麼？

在實地看房前，先确定自己理想的租房區域，一般選擇距離地鐵公交車站較近的社區，每月房租最好不要超過月收入的1/3。在此基礎上，再來看房子的周邊環境、樓層高低、房齡新舊等。應重點關注以下細節：

房屋情況：戶型面積是否與租賃廣告描述内容一緻；樓道電梯照明設施是否正常等。

門窗水電檢查：檢查門窗是否能正常開關，低層安裝的防盜窗是否牢固；檢查水電是否能正常使用，電路是否老化，水管是否有堵漏；牆面天花闆是否漏水等。

設施檢查：屋内電器家具檢查一遍是否有損壞，相關情況要寫入租賃合同中。

周邊環境：了解周邊生活配套情況，小區物業安保情況等。

簽訂合同要注意什麼？

驗證房東身份：要求房東提供房産證、身份證，仔細核對産權歸屬。警惕“二房東”。留存房東的身份證産證複印件。

合同内容要看清：雙方的姓名、住址等個人情況；住房的确切位置及面積；住房的牆壁、門窗、廚房等區域裝修情況及家用電器等安裝情況；住房為何種産權，産權人是誰，房東與産權人的關系及是否得到産權人的委托出租住房等。

合同細節要注意：雙方權利義務、家電家具維修責任、水電煤網絡等費用繳費情況、房屋可改造程度；房屋内各家具設備的數量及使用情況等，也可以拍照留底。

房租押金要明晰：一般情況下是“押一付三”，即交一個月房租為押金，每三個月交一次房租。

為了避免往後的各種糾紛，一定要與房東簽訂正規的合同。如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，簽訂合同。在簽訂合同前，不要交任何費用。

一定要依據合同内容，房東當面點清家具電器并簽字，确認水電煤網絡等費用已結清。入住後，将房屋門鎖更換。

（柏可林）

來源：東方網

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