租房跟房東有糾紛如何處理?可以幫助您協調，但是解決不了實際的問題，110不會管這方面的經濟糾紛建議請物業管理和業主委員會相關人員到場監督，打開房門，請人幫助把他物品搬離，全過程你要錄像做為證據并通知他按時領取屬于他的物品，過時不候《民法典》第七百二十一條　【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金對支付租金的期限沒有約定或者約定不明确，依據本法第五百一十條的規定仍不能确定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付以上内容就是相關的回答，在出現的這場糾紛的時候，一般來說大家可以撥打110來進行租房調解的，但是一般來說，警察不會涉及到這方面的經濟糾紛，他隻會進行協調，如果說警察管理不了的話，可以到法院起訴，今天小編就來聊一聊關于租房跟房東有糾紛如何處理?接下來我們就一起去研究一下吧!

租房跟房東有糾紛如何處理

可以幫助您協調，但是解決不了實際的問題，110不會管這方面的經濟糾紛。建議請物業管理和業主委員會相關人員到場監督，打開房門，請人幫助把他物品搬離，全過程你要錄像做為證據。并通知他按時領取屬于他的物品，過時不候。《民法典》第七百二十一條　【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明确，依據本法第五百一十條的規定仍不能确定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。以上内容就是相關的回答，在出現的這場糾紛的時候，一般來說大家可以撥打110來進行租房調解的，但是一般來說，警察不會涉及到這方面的經濟糾紛，他隻會進行協調，如果說警察管理不了的話，可以到法院起訴。

根據我國《民法典》第七百一十六條第2款的規定，發生自行轉租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時，轉租關系仍然存續，不緻受到影響;而當出租人解除合同時，轉租合同是否亦因此而同時終止呢?答案應當是肯定的。

由于次承租人與出租人并無直接的租賃關系，次承租人自然無權要求出租人承擔違約責任。至于次承租人是否可向承租人提出請求，則應視次承租人是否為善意而定。

次承租人知道或者應當知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉租合同的，應無權要求承租人承擔違約責任。隻有在次承租人不知或不應當知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉租為同意轉租的，承租人才應對次承租人負違約責任。并且，自次承租人一旦知道轉租為非同意的轉租時起，即應賦予承租人的轉租合同解除權。

另一個問題是承租人與出租人之間的法律關系問題。承租人自行轉租，本質上為違約行為，此時，采取限制主義和區别主義立法模式的國家或地區均允許出租人解除租賃合同。若依嚴格主義解釋，隻要承租人有自行轉租的行為存在，出租人即有權解除合同。如此，對出租人利益的保護的确十分有利。

再者，承租人自行轉租，是否構成侵權行為，亦值得探讨。當出租人為租賃物的所有權人時，承租人的轉租構成對出租人所有權的侵權行為。上述觀點值得商榷。

因為出租是物之所有權人(僅讨論所有人以自有物出租這種情形)通過合同将租賃物的占有、使用、收益權能移轉給承租人，而其自己僅保留處分權能并收取租金以為其他權能移轉之代價，當承租人自行轉租時，盡管出租人與承租人之間的誠信程度受到動搖，租賃物的占有層次增加、受損可能性加大，但承租人應就租賃物的損害向出租人負賠償責任。因此，出租人的所有權難說受到了侵害。因此，對于出租人的此種侵權損害賠償請求權不宜支持。

另外，承租人自行轉租時，其收取的租金是否為不當得利。出租人通過租賃合同收取租金而使承租人對租賃物為占有、使用、收益，承租人的自行轉租，其租金的收取，是其使用、收益的變相形式而已，出租人的租金并不因此而受損害。可見，承租人取得的租金并非毫無法律依據，同時又不損害他人利益(尤其是次承租人的利益)，與不當得利的構成相去甚遠。

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