日前天津推出的“租房落戶”新政的影響仍在蔓延，戶籍領域、房地産（租房、買房）領域的影響尤為突出。今天再借由“租房落戶”新政來聊聊大家關心的集體戶口、社區集體戶等話題。

“租房落戶”落在哪裡？

“實行引進人才‘租房落戶’政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。”

戶口最終需要落在一個具體地址上，根據是否具有單獨立戶條件，分為個人戶口（家庭戶）和集體戶口。而具備單獨立戶條件，指的就是有住房（一般指私有産權住房，也包括軍産房、經公安部門認定具備常住戶口登記條件的公産房、公寓等住房）。

若無住房，可以落集體戶，這也是政策中提到的“在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口”。

天津集體戶口分幾種？

常見的天津集體戶口主要有以下3種：

1.學校集體戶口：入學時，把戶口遷入錄取的高校而獲得的戶口。

2.單位集體戶口：畢業後，如果在有集體戶口的企事業單位工作，經同意可将戶口遷移到用人單位集體戶。

3.人才服務中心集體戶口：若工作的企事業單位無集體戶口，需要把戶口挂靠到人才服務中心。

學校集體戶受限較多，屬于臨時性天津戶口，畢業後會被學校要求遷出集體戶（一般是2年内）。所以日常生活中最常見的就是單位集體戶和人才集體戶。

但其實除了以上3種集體戶口外，還有其他的集體戶口形式，比如“社區集體戶”。

集體戶口

集體戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件(主要指是否有住房)，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶籍關系挂靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。集體戶口屬于天津市正式戶口，不受購房兩年社保的限制。

都是正式戶口，個人戶口和集體戶口有何不同？

首先在落戶地方、戶口本及使用管理方式會有不同，而且孩子無法投靠落戶到集體戶口；如無住房、沒有工作等情況，集體戶口有被清理的風險。所以獲得集體戶口後，盡早轉為個人戶口。

父母都是集體戶口，孩子可以落戶嗎？

夫妻雙方都是集體戶口，且名下無住房，不具備遷移條件的。需設立集體戶口的單位出具同意落戶書面證明，所生子女可以落單位集體戶口；人才集體戶口不予申報“出生戶口登記”。集體戶口子女不能投靠落戶，天津集體戶的子女不能上公辦學校。不能參加天津市的中高考。

但是取得個人家庭戶口之後，孩子就可以投靠您落戶了，可以正常的參加中考，高考。

集體戶怎樣轉成個人戶呢？

最簡單直接的方式就是有固定房産

房産并沒有規定，隻要是大産權居住型的房産，不管是新房還是二手房，面積大小，在天津哪個區，都可以落個人戶口。部分小産權公寓式住房也有落戶資格，但是比較少，建議提前咨詢所屬區域公安局。

房子的産權歸屬，要求本人在津具有名下合法固定住所，在天津市有本人産權住房或配偶、父母、子女所有或共有。

然後準備好你的戶口頁、身份證原件以及複印件等資料，去相應的人口管理服務部門辦理即可。

什麼是“社區集體戶”？

天津市公安局于2012年推出并實行了“社區集體戶”管理制度，派出所可根據轄區實際狀況和需求，在本派出所辦公用房地址上建立“社區集體戶”，解決無房群衆的落戶問題。

但當時可登記“社區集體戶口”的人員範圍較窄，僅包括：落戶困難的原本市戶籍的刑釋解教人員；人民法院判決或因房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須将戶口遷出，而在本市無處落戶的人員；居住在保障性公共租賃住房的人員；其他因特殊原因在本市無處落戶的人員。

目前天津“租房落戶”的新政尚未出台實施細則，不過根據現在的表述和其他城市的操作經驗，有可能會以“社區集體戶”或類似社區集體戶的形式實施，讓我們一起來期待新政的具體内容吧。

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