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綠地率為什麼這麼高

生活 更新时间:2024-11-11 13:55:45

開發商在做廣告宣傳時,總是說樓盤綠化率多少。實際上,綠化率是一個不規範用詞,準确用詞是綠地率。說說兩者之間的區别。

綠地率為什麼這麼高(不要再被開發商傻傻忽悠)1

綠地率=綠地面積÷項目用地面積,有計算公式,一定程度講這個數值越大越好,這樣建築密度會較低,住戶就越舒服,發展商可用于回收資金的面積就越少。

綠化率隻是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。準确提法應為“綠化覆蓋率”,相對而言比較寬泛,大緻長草的地方都可以算作綠化,比如樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚等等,所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

因為綠化率的計算相對模糊,而且通常大于綠地率,所以開發商喜歡這麼用。

總結:

綠地率才是诠釋一個項目綠化面積的重要數值,政府規定項目的綠地率要達到30%,開發商則通過一些屋頂的綠化,牆面的綠化,架空層綠化,空中花園綠化等角度,模糊了實際的綠化比例。

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