通過中介出租房子到期發現家裡住着陌生人

一問才知，居然有人以公租房名義“賣了”她的商品房

業主：通過中介出租房屋

到期發現房子以公租房名義“被賣”

租客失聯

2009年，魏女士在陝西省西安市緯二十六街的天賜苑小區購買了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租戶到期，魏女士通過百年行中介線上簽約，将房子租給了王先生。“開始都很正常，房租半年一付，去年12月7日給我交了今年1-6月的房費1.08萬元。”魏女士說，今年6月19日，她還聯系過王先生，對方說房子不續租，到期會搬走。結果沒想到，從那天後，王先生就一直失聯。

6月26日，上個租戶馬上到期，魏女士計劃再将房屋出租，帶着中介去看房，“房子裡住了一戶姓劉的，一家四口，他們說是從一位李女士手裡買的我房子，花了3.7萬元，說我的房子是公租房。”魏女士當場就傻眼了。進屋後，裝修沒變，門鎖被換了，家裡的電視、冰箱、洗衣機、床和櫃子等家電家具都不見了。“劉先生還拿出了一張紙條給我看，但不允許我拍照，我看到上面寫着能過戶之類的内容。公租房還能買賣過戶？賣給他們房子的李女士我不認識，租我房子的王先生他們也不認識。我現場聯系李女士和王先生，都聯系不上。”6月27日上午，魏女士向西安公安蓮湖分局紅廟坡派出所報警，關于房子被占用的情況，民警建議魏女士向法院起訴。“從那時起，我的租客王先生一直關機，聯系不上。”6月27日，魏女士再次去找劉先生溝通。劉先生說，後續他聯系到李女士，對方告訴他花錢了就安心住，房子跟魏女士沒關系。

魏女士拿出的房産證顯示權利人為魏女士，坐落在西安市蓮湖區永新路18号10幢，權利性質為市場化商品房，用途為成套住宅。

在魏女士提供的與租客王先生的聊天記錄顯示，6月18日，魏女士聯系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回複不租了，等回到西安後交房，他今年一直在陝西銅川市工作。從6月23日起，魏女士多次聯系王先生，始終聯系不上。

6月29日，記者多次聯系王先生，電話已關機。

住戶：花了八九千元住進來

以公租房名義等過戶

魏女士6月27日與劉先生的溝通錄音中，劉先生稱，他是從李女士手上購買的這套房子，先說房子鑰匙是王先生給李女士的，後續又改口稱，李女士沒有提到過王先生，他也是魏女士說了才知道有王先生這個人，李女士告訴他鑰匙是“上面人”給的。買房後，家裡的電視、冰洗等都是自己買的，還花了好幾千元在廁所裝了全自動馬桶。6月29日，記者來到魏女士的房子。敲門後裡面孩子稱，大人不在家，電話聯系了大人，不知道啥時候回來，自己也不知道是啥時候住過來的。記者和魏女士現場電話聯系劉先生，劉先生說，這套房子他花了八九千元，此前提到的3.7萬元和這套房無關。去年9月住進來的，是通過一個叫李某某的女子買的，“這錢是房費，她一直說是要更名，以公租房名義讓我掏錢。說是2月給我辦過戶，到現在都沒辦。”劉先生說，“買房”後，他和李某某還去小區物業查詢了，顯示業主為魏女士，他和李某某都不知道魏女士是誰，李某某告訴他，魏女士就是之前住這套“公租房”的人。那麼，劉先生和李某某是怎麼認識的？劉先生稱，正在開車，不方便通話。

中介：房子裡确實少了東西

出事後聯系不上租客

随後，記者聯系到之前幫魏女士租房子的百年行中介人員汪某，他說，作為居間方，根據客戶需求，看房、談價格、簽合同，完成物業交割，費用結算清之後交鑰匙。“這些環節結束後，我們中介的服務也就結束了，不會再打擾租客和房東，所以也不知道後續租客王先生有沒有在房子住等情況。”汪某說，合同上甲乙雙方履約責任很清楚，魏女士向他反映房子被賣了的情況後，他也一直在聯系王先生，但聯系不上。租房時中介VR視頻裡登記了屋内的所有家具家電，他把截圖都提供給了魏女士，經過對比，确實少了一些家具家電，“中介肯定不會允許承諾租客随便丢東西的。其實類似這種租戶，在我們中介行業裡經常會遇到。魏女士報警，建議關于合同糾紛的部分及時起訴。”對于簽訂合同時魏女士并不在場的情況，汪某說，平台有線上簽約功能，隻要價格談妥了，雙方不到的情況下也可以簽合同。當天下午，魏女士向西安市蓮湖公安分局紅廟坡派出所了解家具家電失竊的案情進展。辦案民警說，正在調查中，魏女士抽時間可去所裡做筆錄。魏女士說，目前，房子現在還在租期内，作為房東，她無法幹預租客是不是将房子讓别人住，6月30日會再和劉先生協商。如果協商無果，等7月1日房子到期後，她将收回房子。（華商報）

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