實踐操作中,是以房産證作為标準來認定是否為擁有“合法固定住所”。房産證是房屋權屬證明,當房産證不慎遺失後,房産證時可以進行補辦的。但是需要按照法律規定額程序進行,房産證丢失後,應該馬上去相關部門進行補辦,防止不利後果産生。
房産證丢失後,可向當地房地産管理局申請按下面的程序補辦證件:
一、備件申請:1、申請人到房地局以書面形式申報産權證遺失的原因,及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和産權人姓名、住址、營業情況等内容。2、提供營業證(租簿或戶口簿)。3、填寫遺失房地産所有證的書面材料。4、憑身份證明,帶好上述資料到“遺失契證”櫃台辦理。
二、備案查檔:1、繳納查檔冊費後,由房地局開具臨時收據。2、對申請遺失事項進行内部查檔核對。
三、登報聲明:對申請遺失事項核對後,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續,待“遺失聲明”見報後,申請人持該報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月内無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊:1、由測繪所勘丈、繪圖。2、檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核準:由房地局負責初審、複審、審批。
六、繕證發證:若經審批同意補發産權證者,經繕證、校對後,向申請人發領證通知,申請人憑“登記收件收據”領證。
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