各縣（市）住房和城鄉建設局，阜陽經開區城管執法局，各有關單位：
安徽省工程建設地方标準《住宅工程質量分戶驗收規程》（DB34/T4164-2022）、《住宅工程質量常見問題防治技術規程》（DB34/1659-2022）已發布，并于2022年5月29日正式實施，各地各單位要嚴格執行。為更好落實兩個《規程》要求，規範住宅工程質量分戶驗收，有效預防和控制住宅工程質量常見問題，提升我市住宅工程質量品質，現就有關事項通知如下：
一、建設單位在住宅工程驗收前，應組織施工、監理、物業等單位進行分戶驗收，加強質量信息公開公示、加強質量保修責任履行與承接，重點落實住宅工程建設單位質量責任。同時建設單位負責組織質量常見問題防治實施工作，并督促設計、施工、監理等單位履行質量常見問題防治責任、落實防治措施。
二、 施工單位作為質量常見問題防治及其實施效果的直接責任人， 在工程開工前，應依據設計文件等編制《住宅工程質量常見問題防治措施及實施方案》，按照方案加強全過程質量管理，有效預防和消除住宅工程質量常見問題，同時嚴格履行住宅工程質量分戶驗收職責，确保驗收内容真實全面。
三、監理單位應強化事前控制，《住宅工程質量常見問題防治監理實施細則》中應明确質量常見問題防治具體要求、監理要點和監控措施，對易産生質量常見問題的部位或工序，應加強旁站和平行檢驗，并對住宅分戶驗收、預驗收、竣工驗收嚴格把關，确保規程相關規定嚴格落實。
四、設計單位應在施工圖設計文件中明确質量常見問題防治技術措施，向施工、監理等相關單位進行技術交底。對易發生質量常見問題的部位和環節進行細化設計，繪制相應節點構造詳圖，并編制住宅工程質量常見問題防治設計專篇。參與工程質量常見問題的預防和控制，并提出相應的處理意見和建議。
五、各縣（市）住房和城鄉建設局、各級工程質量監督機構應全面加強轄區住宅工程的質量監管，将住宅工程質量分戶驗收、質量常見問題防治落實情況作為監督檢查的重點内容，督促住宅工程建設主體單位嚴格執行兩個《規程》，有效預防和控制住宅工程質量常見問題，嚴格落實住宅工程質量分戶驗收制度，着力提升住宅工程質量品質，降低工程質量投訴率，提高人民群衆對住宅工程質量的滿意度。
阜陽市城鄉建設局
2022年8月12日
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