昨天中考，父母表現比高考的要正常很多：沒有男人穿旗袍，沒有紫色内褲，沒有甘蔗香蕉……就是正正常常的送考生上考場。

相信什麼，就靠近什麼。越是重要時刻，越多人相信命運，所以高考的奇葩父母很多。

面臨大考的樓市，至今救市3個多月，奇葩招數也讓人腦子抽搐：鄭州搞了一批房票；青島一個街道居民買不買房要納入考核……

鄭州最近出台了獨創的救市政策

打樓市的時候你以為遇到了後爹；救樓市的時候你又覺得是親爹回來了。

01

我們利率暫時不動

20日，到了中國公布利率的日子。

最終的情況是一動不動。央行公布，6月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

看看中國利率變動曲線，就像看着一對上了年紀的夫妻生活，能不動就盡量不動，動一下之後就要好好休息。

畢竟，5月份5年期的利率已經動過了，并且動的幅度還有點大，超預期下調15BP，6月份休息很正常。

另外一方面是，5月份的社融數據好看了很多，房地産看起來也沒那麼慘了，這個時間節點就要好好休息一下了。

現在的休息，就是為了以後更大幅度的動。隻要數據不好看，隻要房地産還是趴在地上不動，我們就還有降低的理由。

如果說中國利率是能不動就不動，大洋對岸的美麗國就像是年輕人，不僅要動，還要動得很猛。3月、5月和6月，美聯儲分别加息25個、50個和75個基點，幅度越來越大。75個基點是美麗國1994年以來的最大幅度了。

美麗國加息幅度越來越大

2020年疫情的時候，巴菲特老爺子好多次見證了美股熔斷的曆史，估計今年又要好多次見證加息幅度的曆史。

巴老爺子如果懂中文，也會說活久見。

美麗國的目标是将通脹率恢複至2%，現在是8.6%，5月份加息之後通脹率不降反升，這就把數學家們搞不會了，這怎麼換算？還得加息多少才能降到2%。

本來，大家都預期，美麗國加息，大A這個渣男又會趴下，沒想到這次卻硬得像個猛男，每次指數大跌，當天都能漲回來，搞出了一個又一個深V，讓中國的韭菜興奮得像吃了藍色的藥丸，早上都買好電瓶車準備送外賣了，下午又收到消息說牛市、速歸。

大A都開始上KTV了，就看樓市能不能走出ICU了。

02

廣州第二批供地253億

昨天父親節。

父親節，最好的禮物是什麼？

請吃飯？送好煙好酒？給老爸畫餅送個絕世好爸的獎狀？

不是，是讓爸爸多賣點地啊。

最近，廣州第二批集中供地來了。

14宗地，總占地約68萬㎡，總建面146萬㎡，起拍總價253億元……

從去年到今年，無論是土地出讓的宗數、面積還是金額，基本都呈降序排列。

這也容易理解，畢竟現在都還在ICU裡面，快樂過生活是以前，現在要的是拼命生存。大家都不是何不食肉糜者，都清楚能拿出來的錢不多，這種情況下，就真的隻有少拿一點地，多拿一點好地。

集中力量辦事。

隻要地夠少，流拍的可能就小；隻要地夠好，賣出去的成功率就足夠高。

所以，之前一直是拿來遛開發商的天河燕塘地塊終于拿出來了；最近一兩年來大熱的琶洲西，繼續有地塊出讓。

這跟鬥地主差不多，大家都知道你手上有王炸，都在等着你把它們丢出來。

至于其它地塊，位置等都不會太差。

比較可惜的是南沙，最近剛剛出了利好，就是前海和橫琴之後，南沙也有了頂層設計方案，将會收獲更多實實在在的支持。南沙，也變成了親兒子。隻是可能比較急，也可能對這次利好出台時間沒有把握，這次南沙隻有1塊地出讓，有點可惜了。

為了好好賣地，廣州還是做了一些功課的，和以往多次土拍相比，此次地塊出讓規則也作出了修改，比如此前的“限地價 競自持 搖号”，這次就删除了“競自持”環節，即如果地塊報價到達封頂價，即進入搖号環節。

爸爸已經把自己的願望說出來了，就看兒子們怎麼去幫助爸爸達成了。

市場好的時候，父子可以不齊心，反正消費者最終都會買單；不好的時候，父子必須要齊心，要好好哄消費者讓他們買單。

03

街道要發動居民買房

一頓救市猛如虎，回頭一看快入土。

對，說的就是鄭州。

3月1日，鄭州19條救市政策出台，點燃了全國熱情，救市的城市一個接着一個。3個多月時間下來，除了蘇州等寥寥幾個城市之外，其它的都還沒有被救起來。鄭州更慘，4月，新建商品住宅成交環比下跌11%，5月，新建商品住宅成交環比再跌29%。

救了2個月，成交跌了2個月，太不給面子了。

市場沒好轉，怎麼辦？

既然正常的手段不行，那就來個花式救市。所以，鄭州最近又獨創了“房票安置”法。

鄭州救市很用力

我給大家捋捋：就是棚改後不給錢不給房隻給房票，拿到房票之後，隻能在當地買房，房票買的房不算入限購套數，還有獎勵；使用房票購買商品房，購房款不低于房票票面金額的90%，就是你有200萬的房票，你不能買50萬的房子，要買180萬以上的。

就是說，不用花錢開個白條，開發商的房子就賣出去了，消費者就買到房子了，樓市就熱起來了。

原來，左腳踩右腳，真的能上天。

也像一些男的，天天給女的說一些甜言蜜語，畫大餅，禮物都不用買，就收獲了愛情。

高，真高，你隻能點贊。

估計後面還會有其它城市會借用鄭州的做法，一舉多得。

鄭州還隻算是花式，青島市西海岸新區薛家島街道的招數可以說是奇葩了，最近一則通知要求，各社區、各股份經濟合作社積極宣傳發動符合條件的轄區居民購買新建商品房，6月底，每個合作社完成網簽不少于2個。

青島救市也很積極

這個全民營銷，真的到位。

2022年時間接近過半，市場不是絕對的熱或者冷，總是在起起伏伏，有冷有熱。

也許，我們以前認為市場不是冷就是熱的判斷已經過時了，我們要适應這種不冷不熱的狀态。對買家來說，這也許更友好，有合适的就買，不怕房子突然大幅貶值；沒合适就再等等，也不擔心房價突然大幅上漲。

你認為現在樓市冷還是熱？

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