随着社會的發展，現在夫妻結婚需要汽車和房子，高房價對剛進入社會的年輕人來說是三大壓力。此時，許多父母将幫助投資買房。那麼，如何分割婚後父母出資買房離婚呢？如何分割夫妻離婚财産？徐寶同律師團隊根據處理離婚财産分割的經驗，并從法院裁判的角度提出了實務建議，分享給大家，希望對大家能有一些幫助。

父母婚後買房離婚怎麼分？

一、婚後父母一方全額出資買房，産權以子女名義登記，離婚财産如何分割？

在這種情況下，隻能視為投資父母給子女的禮物，該财産應視為投資者子女的個人财産，不能視為夫妻共同财産的分割。這種分割的原因是，考慮到中國的國情，父母投資買房子，以便他們的孩子能夠過上更好的生活，并投入他們所有的資金來支持他們的孩子買房子。如果此時被認定為夫妻的共同财産，将是不公平的。

一、婚後一方父母出資買房，産權以另一方名義登記，離婚财産如何分割？

婚後，一方父母出資買房，産權登記在另一方名下是最常見的。在這種情況下，如何分割離婚财産？考慮到現實，這種情況意味着與夫妻。因此，除非有證據證明父母一方婚後出資的房屋是贈與子女的，否則離婚财産分割一般認定為夫妻共同财産。

二、婚後父母雙方出資買房，産權以一人名義登記，離婚财産如何分割？

這種情況在實踐中也很常見，而且最有争議。中國婚姻法規定，購買的房地産部門認定為雙方按照父母的出資份額享有房屋的所有權。也就是說，在分割離婚财産時，應考慮父母的出資。

三、婚後父母雙方出資買房，産權以雙方名義登記，離婚财産如何分割？

婚後父母雙方出資買房并以雙方名義登記的，視為夫妻共同财産，離婚财産按照夫妻共同财産分割。除非雙方對财産另有約定。

四、婚後按揭買房，父母一方支付首付款，産權以子女名義登記，夫妻共同償還貸款，離婚财産如何分割？

在這種情況下，首付可以認定為隻贈與出資父母的子女婚财産分割時，财産應當認定為夫妻共同财産。

五、夫妻離婚财産如何分割？

(1) 夫妻共同财産一般應平等分割。也就是說，夫妻共同财産原則上是平等分割的；具體處理也可以根據生産、生活的實際需要和财産來源而有所不同。屬于個人物品一般歸個人所有。

（2）夫妻分開管理，使用的共同财産分割管理，用戶所有；差異較大的差異由多個财産的一方以相當于差異的财産補償另一方。

（3）已登記結婚，未共同生活，按照習俗支付的彩禮，或者婚前支付給付人生活困難的，可以要求對方在離婚時退還彩禮。

（2）一方以夫妻共同财産與他人合夥經營的，合夥财産可以歸一方所有，分割合夥财産的一方應當賠償相當于合夥财産價值的一半。

(5) 離婚時，夫妻共同經營的無收入養殖、種植業應從有利于生産發展和經營管理的角度進行合理分割或折

（3）雙方對婚前一方擁有的房屋進行了修複、裝修、拆除和建造。離婚時産權未變更。增殖部分屬于另一方應有的份額，由房屋所有人折扣賠償另一方。

(6) 借婚姻關系索取的财産，離婚時，如果結婚時間不長，或者對方因索取财産而生活困難。可以酌情返還。财産的性質是索要還是贈與難以确定，可以按贈與處理。

（8）夫妻共有的房屋，不得分割使用的，按照雙方的住房情況和撫養子女或無過錯方的原則分配給一方。分割房屋的一方應當賠償另一方相當于房屋價值的一半。雙方條件相同的，應當照顧婦女。

(9) 離婚時一方所有知識産權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同财産時，應當根據具體情況适當照顧對方。

（9）婚前個人财産在婚後共同生活中自然損害、消費、損失的，離婚一方要求償還夫妻共同财産的，不予支持。出資父母的子女在分割離婚财産時，應當确定夫妻共同财産。

徐寶同律師，上海錦坤律師事務所高級合夥人，國際律師協會（IBA）理事，亞洲代替性糾紛解決調解中心調解員，中國仲裁員，泰國國際仲裁中心（THAC）仲裁員。徐寶同律師團隊專注公司、商事、股權、合同、疑難訴訟及仲裁争端解決，十餘年法院審判實務及規則研究經驗。本文不能視為對特定案件的法律建議或意見，僅為筆者團隊在處理類似案件時法院的裁判規則。如你遇到法律問題，可以聯系徐寶同律師，獲取更有針對性的建議和方案。

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