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小産權房和大産權房子該怎麼買

生活更新时间:2024-08-07 20:13:17

小産權房和大産權房子該怎麼買?1、大産權房有五證，受法律保護，有完整産權小産權，沒有五證，不受法律保護，隻有部分産權通俗了說，就是大産權有房産證，小産權沒有房産證；，我來為大家講解一下關于小産權房和大産權房子該怎麼買?跟着小編一起來看一看吧!

小産權房和大産權房子該怎麼買

1、大産權房有五證，受法律保護，有完整産權。小産權，沒有五證，不受法律保護，隻有部分産權。通俗了說，就是大産權有房産證，小産權沒有房産證；

2、大産權拆遷有補償，小産權沒有。也就是說，如果政府要拆遷房子，小産權業主基本不會得到拆遷安置補償；

3、小産權房屋質量沒人監督，存在安全隐患，而且除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題；

4、小産權由于沒有正規的産權證，不能作為抵押或上市專賣。而且小産權房不能在房地産管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說，買小産權房不能貸款，隻能一次性付全款。

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