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房貸利率轉換為LPR是什麼意思

生活更新时间:2025-01-09 18:29:13

房貸利率轉換為LPR是什麼意思?LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎利率早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR但是商業銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考LPR利率報價基本上完全跟随官定基準利率變化，且真正應用LPR定價的貸款占比低，今天小編就來聊一聊關于房貸利率轉換為LPR是什麼意思?接下來我們就一起去研究一下吧!

房貸利率轉換為LPR是什麼意思

LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎利率。早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR。但是商業銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考。LPR利率報價基本上完全跟随官定基準利率變化，且真正應用LPR定價的貸款占比低。

2019年12月，中國人民銀行發布了【2019】第30号公告，在2020年3月1日到8月31日期間，将就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。所以從今天起，廣大房貸用戶都将面臨房貸利率定價轉換的問題。

滿足下面條件的房貸合同需要轉換：

在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放。

利率按基準利率上下浮動确定。比如基準利率上浮10%，或基準利率打7折。

浮動利率。比如利率在每年1月1日進行調整。

這裡要注意，公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分）和今年年底前到期的個人住房貸款，不需要轉化。

轉換時，按照“等價轉換”的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點數值，将“基準利率上下浮動”（做乘法）轉換為LPR加點（做加法）。

加點的數值=您現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。加點的數值确定後，以後都固定不變。

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