房産局備案以後的流程-tft每日頭條

房産局備案以後的流程

生活更新时间:2024-12-16 23:32:33

我們買房子的時候除了要準備房款外，購房者還需要準備材料去房管局對房屋進行備案，很多人因為是第一次買房，所以對房屋備案的的意思和流程都不清楚，那麼小編在這裡就給大家解釋一些，買房房産局備案什麼意思?備案流程是什麼?需要哪些材料?

房産局備案以後的流程（買房房産局備案什麼意思）1

一、買房房産局備案什麼意思?備案流程是什麼?

房産局備案的意思是，房屋在房管局備案，一手商品房的房産商，到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理産權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隐患。

備案流程是：

1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模闆和内容。

2、了解房屋産權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大衆信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模闆，此時購房者要認真檢查合同内容，并了解雙方的責任和義務。

3、買賣雙方對合同意見一緻的話，要正式簽訂合同，并保存好合同，然後再進行打印。

4、提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，雙方簽字。

房産局備案以後的流程（買房房産局備案什麼意思）2

二、需要哪些材料?

1、房地産抵押及他項權利登記申請表。

2、開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明。

3、國有土地使用權證。

4、建設工程規劃許可證副本。

5、施工許可證。

6、工程狀況的說明書和房産測繪報告。

7、董事會批準文件。

8、借款合同、抵押合同。

9、房地産評估報告。

買房後及時對房屋進行備案，不僅便于房管局對房屋進行管理，更重要的是可以避免開發商将房屋一房二賣，對購房者的權益起到了保護作用。以上這些就是“買房房産局備案什麼意思?備案流程是什麼?需要哪些材料?”全部内容。

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