購房補貼、下調住房貸款利率、鄭州都市圈住房公積金互認……今年以來，河南多地出台一系列穩樓市新政，那麼，“金九銀十”樓市走向如何？
◆河南推動694個停工爛尾項目複工建設
本報了解到，今年以來，河南推動694個停工爛尾項目複工建設，目前已實現50個停工爛尾項目竣工交付。據不完全統計，8月份鄭州共有16個樓盤迎來交付。而近期，鄭州還有多樓盤也将迎來交付，比如泉舜上城、金地濱河風華、正商祯瑞上境、碧桂園象府、碧桂園時代城等項目。
除此之外，鄭州還有多個停工樓盤迎來複工消息。目前鄭州市纾困基金工作專班組初步确定了永威西郡、富田九鼎公館等8個項目作為首批意向項目，預計投資43億元，陸續還會有更多的纾困項目被逐漸公布或進入洽談的最終階段。
有業内人士表示，纾困基金的作用，将逐漸體現在“保交樓”複工等實際進展上，相信随着各問題樓盤的整治和複工，鄭州房地産市場将在這次複蘇中重新洗牌。
◆“金九銀十”能否旺銷？
大河報報道提到，有業内人士預測，随着各項利好政策的釋放，市場信心将逐漸恢複，本輪“金九銀十”将成為市場的銷售關鍵期。從整個樓市發展的情況來看，鄭州樓市将會逐步走出低谷，在“金九銀十”這樣一個傳統的房地産銷售旺季，通過開發商的積極促銷與各項利好政策的落地，今年鄭州樓市有希望進一步回暖。
不過，也有觀點認為，今年的“金九銀十”難現。中指研究院河南公司總經理梁波濤表示，傳統的“金九銀十”銷售旺季就今年的市場端而言，置業者所顧慮的因素多了，新房能否按時交付、保質交付，已經成為置業者購房時的一個重要參考點。
◆河南多地出台穩樓市政策
9月17日，省政府新聞辦舉行的新聞發布會介紹，河南已累計發放購房補貼1.89億元、契稅補貼1.15億元。
8月31日，鄭州住房公積金管理中心印發通知，從2022年9月1日起，鄭州都市圈住房公積金一體化協同發展進入實施階段，實現互認互貸，助力鄭州、開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉、焦作、濟源“1 8鄭州都市圈”經濟發展。
本報梳理發現，除了鄭州，河南多地也出台了政策：9月中旬，洛陽出台商品房契稅繳納政府補貼辦法，符合要求的購房者可補貼契稅總額20%；許昌市的樓市新政除了對擁有大學及以上學曆、技工技師院校畢業人才實行購房補貼外，還加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率；今年5月，駐馬店市出台若幹措施，符合條件的購房者最高補貼五萬元。
責編：周玉筝
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