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房産不動産權證有什麼區别

生活更新时间:2024-07-27 05:15:01

房産不動産權證有什麼區别?買過房子的人都知道，并不是繳納完房款、簽好房屋買賣合同，該房屋就是屬于自己的，在買房的過程中有非常重要的一步，那就是辦理房屋的房産證和不動産證不過現在有新的政策，已經停止頒發房産證了，改換成不動産證但很多人都不知道不動産權證和房産證的區别是什麼？，我來為大家講解一下關于房産不動産權證有什麼區别?跟着小編一起來看一看吧!

房産不動産權證有什麼區别

買過房子的人都知道，并不是繳納完房款、簽好房屋買賣合同，該房屋就是屬于自己的，在買房的過程中有非常重要的一步，那就是辦理房屋的房産證和不動産證。不過現在有新的政策，已經停止頒發房産證了，改換成不動産證。但很多人都不知道不動産權證和房産證的區别是什麼？

1、概念不同

房産證：全稱“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

不動産證：指國土資源部制定的不動産登記簿。

2、内容不同

不動産權證比房産證産權内容更詳細。房産證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動産權證對比房産證還增加了鐳射區、不動産單元号、适用期限等内容。其次，房産證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避态度，而“不動産證”則對使用年限進行了明确規定。不動産權證書最醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動産單元号。這串号碼如同這套房子的“身份證号”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房産的宗地信息，保障不動産所有人的财産安全。

3、監制機關不同

房産證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，不動産權證監制單位則是中華人民共和國國土資源部。

4、版本不同

不動産證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動産單元上的不動産權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區内享有的多個不動産單元上的不動産權利。而房産證隻有一個版本。

5、費用不同

在辦理不動産證和房産證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房産證的時候需要按照土地面積、房産面積分别進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動産證測繪隻要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動産登記中心一站完成。

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