樓市新周期要開始啟動了！

這點從近期監管層的動向就可以看出。7月28日的高層會議，8月1日的央行2022年下半年工作會議，都強調了支持合理住房需求，促進房地産業健康發展和良性循環。

央行反映很迅速！在8月22日再次降息。尤其是5年期LPR從4.60%降至4.45%，大幅下降了15個基點，超出市場預期的4.55的水平。這次降息将再次提振市場信心，穩定地産消費。

房地産行業長期健康穩定發展将成新常态！

資金實力雄厚的買家看到了樓市區間的機會，決策速度在加快。

其實，一線城市的優質房産一直非常堅挺，像深圳的高端房産成交就非常活躍，如海德園A區、華潤城潤玺二期、招商仕林臻邸、中心天元等新盤去化率非常亮眼。今年上半年深圳賣出的16126套新房中，千萬級豪宅占比約14.9%，為曆史最高水平。

（數據來源：深圳中原）二手豪宅市場，比如香蜜湖、華僑城、深圳灣、蛇口，以及一些其他區域的中高端住宅也成交不錯，進一步說明了核心城市的高端住宅具有不錯的抗風險能力和升值空間。

優質地産項目對高淨值人群的吸引力将越來越強，高端産品市場的動向也是備受關注。

近日，記者了解到深圳住宅市場發生一件大事，藏品級項目新世界臨海攬山即将以現樓銷售的形式進入市場。

‍以現樓開啟高端住宅市場新格局

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“現樓銷售，這在深圳樓市豪宅史上是沒有出現過的”一業内資深從業者表示。

目前市場上絕大部分的項目都是預售，購買預售項目到交樓一般都要2-3年時間，所以從購房者的角度，他們更願意購買現樓。

一是降低了買家的購房成本， 即買即住即辦證；二是大幅提升了買家的現金流，資金調配更靈活，無需承擔“房在供，樓在建”的利息成本；三是避免了樓盤爛尾或交付時貨不對闆的風險。

但現樓銷售是對開發商整體開發實力的極大考驗，會大幅提高項目的資金成本，同時，現售對開發商的設計管理能力、施工管理能力、品質管控能力要求極高，這也是絕大部分開發商不願意建成現樓才發售的根本原因。尤其是豪宅現樓，建設工期更長、品質要求更高，資金投入更大，所以，新世界臨海攬山更加備受矚目。

新世界臨海攬山實景圖

關于現樓銷售的呼聲一直不斷，但主動響應現售号召的開發商非常少。日前，深圳新世界集團（以下簡稱新世界）以市場前瞻者的姿态，以高度的社會責任感，解決行業痛點，率先将旗下高端樓盤——新世界臨海攬山以現樓進行發售。可以預見，新世界這一重磅舉措，将引起市場新變化，開啟深圳高端住宅新格局。

獻給時代人物的藏品級山海大宅

“現樓對于一個企業的資金實力要求極高，特别是這種高端項目，為什麼新世界敢于現樓發售？”對此疑問，記者對新世界集團負責人進行了采訪。

新世界集團的相關負責人表示，新世界臨海攬山能以現樓進行發售，一是有賴于集團的雄厚實力；二是源自于集團的穩健經營理念；三是對項目整體質素的高度自信。

據了解，新世界集團已深耕大灣區30年，成功開發新世界四季山水、新世界四季禦園、新世界中心（260米）、新世界文博中心（206米）等多個深圳高端項目，口碑和實力早已得到市場認可。

新世界臨海攬山實景圖

而新世界臨海攬山是深圳少有的高端項目。可以說集優勢地段、醇熟配套、豐富的山海資源、精工品質等優勢于一體。

新世界臨海攬山實景圖

難以複制的半山豪宅

新世界·臨海攬山位于南山蛇口，屬于半山豪宅片區，背靠大南山，面朝深圳灣，真正的出享繁華，入享甯靜。這裡既能近攬疊翠山景，又能俯瞰壯闊海景，這樣的産品深圳少有！

當下，購買一線城市傳統成熟區域的豪宅難度非常大，因為城市成熟區域土地越來越少。這點在蛇口半山豪宅區體現得非常明顯，片區基本已規劃開發完。可以說，新世界·臨海攬山地塊是目前蛇口半山豪宅片區的收官地塊。

新世界臨海攬山實景圖

四區疊加 區域高地

蛇口片區是灣區、自貿區、先行示範區、特區，四區疊加闆塊，是粵港澳大灣區核心引擎。

世界級的人文地标

蛇口是對标世界級别來建設的，世界級的藝術殿堂深圳歌劇院、全球濱海購物中心——K11都在如火如荼地建設中，未來空間已然打開。

高品質的生活配套

在城市成熟地段占有豐富資源，已屬罕見，更何況臻享靠山面海的自然景觀資源，在整個深圳是很少見的。住在新世界·臨海攬山，舉步即享山海資源、六大公園、15公裡海濱長廊等自然生态，更有豐富的醫療、商業、交通配套，為您提供高品質的生活享受。

新世界臨海攬山實景圖

優質的國際教育資源

項目周邊有育才一小、育才二小等傳統公立學校。還有7大國際學校，包括深圳蛇口國際學校、深圳貝賽思國際學校等，不出國門就能近距離觸及國際化的高端教育。

不可多得的山海豪宅現樓

新世界·臨海攬山既有成熟地段自然資源優勢，又有過硬産品力，還是現樓發售的豪宅産品。品質看得見，所見即所得！

新世界臨海攬山實景圖

名師設計的匠心作品

臨海攬山不惜花重金聘請CCD、柏濤、ALT、AECOM、DK五大國際知名設計團隊，隻為客戶打造優越豪宅體驗。從設計、用材、工藝、到後期物業服務，每一個環節，每一個細節，新世界都以高标準來實現。

新世界臨海攬山實景圖

藏品現樓 即将發售

成熟的區位價值、豐富的自然資源、優質的教育資源、國際大師的規劃設計，高端的用材用料，成就“藏品級山海大宅”。

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