幸福裡百科詞條：已經網簽的恒大期房仍舊可能會面臨配套縮水、延遲交房甚至爛尾的風險。至于該怎麼辦，需要參考不同的情況來定。1、小區大部分已建設完畢，僅剩部分公共設施未完成的，可以繼續等待，若過程中恒大資金斷裂無法繼續的，業主可以自行集資完成最後的部分，這種方式對業主來說損失最小；2、若小區大部分未建設完成，并停工停産的，業主可以和恒大協商退房。

恒大資金鍊的問題，讓衆多已經購買恒大期房但尚未收房的業主憂心忡忡。但是，購買恒大房産的業主切忌不要盲目退房，而是需要結合所購小區的建設情況具體分析，最大程度地保住自己的資産。

對于延期交房的業主，可以先觀察工地的施工情況和進度。如果小區已經停工停産，且項目方沒有明确交房時間的話，業主可以翻看《商品房買賣合同》，相關條款明确：當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限内仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為緻使不能實現合同目的。

也就是說，這種情況下是可以協商退房的。同時，如果因為逾期交房而選擇退房，可以一并主張違約金。

對于完成網簽後的房産，主管部門會在網上更新房源信息并公示，此時房屋無法進行二次網簽。但是合同雙方，即開發商和購房者協商一緻同意後，可以将網簽撤銷，辦理退房。以下７種情形可以撤銷網簽備案合同：

(1). 購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的；

(2). 開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，法院裁定或判決需要解除合同的；

(3). 變更合同買受人信息的；

(4). 房屋交付公告自公布之日起90日内，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的；

(5). 購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的；

(6). 購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任；

(7). 法律法規規定的其它情形(寫明具體内容并提交相關證據)。

購買恒大期房退房，屬于第（ 2）和第（7）類，可以根據相關條款要求退房。

對于這類期房不建議退房。主要原因是退房耗時、耗精力，并且存在不成功的幾率。即便購房者退房成功，後續還要花費很多時間重新買房。

如果已購恒大的期房已經進入工程收尾階段，迫不得已之下，業主還可以通過自行集資的方式，将最後的收尾工作完成。當然，也可以跟恒大申請車位、物業費之類的補償。

另外，全款買房的恒大業主，有相關最高院的判例觀點：已支付全部購房款的消費者在房地産開發企業進入破産程序後仍可請求該企業履行房屋過戶義務。

所以，對于已竣工或者交付了大部分房款的恒大業主來說，對應風險相對較小。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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