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繼承贈與買賣哪種費用最少

生活 更新时间:2024-07-30 06:45:51

繼承贈與買賣哪種費用最少? 2021年7月24日,上海出台了關于贈與住房的限購政策,受贈人需要有上海購房資格下面具體分析一下,直系親屬之間三種過戶方式哪種最劃算,今天小編就來聊一聊關于繼承贈與買賣哪種費用最少?接下來我們就一起去研究一下吧!

繼承贈與買賣哪種費用最少(交易贈與繼承哪個劃算)1

繼承贈與買賣哪種費用最少

2021年7月24日,上海出台了關于贈與住房的限購政策,受贈人需要有上海購房資格。下面具體分析一下,直系親屬之間三種過戶方式哪種最劃算。

一、交易

前面有專門計算住房交易稅費的文章,具體可以參考。

有人在上海買房需要交上百萬的稅?你知道怎麼算的嗎?

二、贈與

直系親屬之間贈與,隻需要交3%的契稅,

非直系親屬贈與,需要交20%的個人所得稅和3%的契稅。

如果以後再次交易,按照二手房的稅費标準,正常繳納增值稅和個稅,其中個稅需要按照合同價的20%繳納。如果住房滿五年且唯一,個人所得稅的20%免征。

三、繼承

直系親屬之間繼承,免征增值稅、個稅和契稅。

如果以後再次交易,稅費和贈與一樣,正常繳納增值稅和個稅,個稅20%,如果滿五年唯一,個稅免征。

綜合來看,名下沒房繼承最劃算,名下有房交易最劃算。

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