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繼承贈與買賣哪種費用最少

生活更新时间:2024-12-28 17:41:38

繼承贈與買賣哪種費用最少? 2021年7月24日，上海出台了關于贈與住房的限購政策，受贈人需要有上海購房資格下面具體分析一下，直系親屬之間三種過戶方式哪種最劃算，今天小編就來聊一聊關于繼承贈與買賣哪種費用最少?接下來我們就一起去研究一下吧!

繼承贈與買賣哪種費用最少

2021年7月24日，上海出台了關于贈與住房的限購政策，受贈人需要有上海購房資格。下面具體分析一下，直系親屬之間三種過戶方式哪種最劃算。

一、交易

前面有專門計算住房交易稅費的文章，具體可以參考。

有人在上海買房需要交上百萬的稅？你知道怎麼算的嗎？

二、贈與

直系親屬之間贈與，隻需要交3%的契稅，

非直系親屬贈與，需要交20%的個人所得稅和3%的契稅。

如果以後再次交易，按照二手房的稅費标準，正常繳納增值稅和個稅，其中個稅需要按照合同價的20%繳納。如果住房滿五年且唯一，個人所得稅的20%免征。

三、繼承

直系親屬之間繼承，免征增值稅、個稅和契稅。

如果以後再次交易，稅費和贈與一樣，正常繳納增值稅和個稅，個稅20%，如果滿五年唯一，個稅免征。

綜合來看，名下沒房繼承最劃算，名下有房交易最劃算。

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