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“這個商場要洗白了，免租金都沒有人來。”

一位地下商場的經營者如是說。

這位經營者口中的商場，就是沙坪壩三峽廣場地下購物中心。

7月中旬，重慶的天上豔陽高照，速晨君來到沙坪壩區三峽廣場的地下購物中心一探究竟。

二十年的繁榮

三峽廣場是重慶的五大商圈之一，1998年開建之時，是全國中西部最大的商業廣場，總投資6000多萬，覆蓋總面積8萬平方米，廣場上重慶特色的雕塑和三峽藝術碑是它最獨特的地方，還有緩坡狀的地形，讓人産生一到門口就會不自覺的向内走去的沖動。

（攝影：GeeMorogo）

三峽廣場建成之後瞬間就成了年輕人最熱衷的地方，遠超現在所謂的網紅打卡地。一場浪漫的水幕電影就能吸引來全城熱戀中的年輕男女，這裡就是最時尚的地方。

一旁的沙坪壩站是重慶重要的大交通樞紐，全國各地來往重慶中心區域的人流都在這裡彙集。

（攝影：GeeMorogo）

20多年的時間裡，三峽廣場不斷升級擴容，各路奢侈品牌、大型商城入駐。周邊名校雲集，學生們的青春年華，都在緊張的校園和繁榮的三峽廣場上度過，成為無數人的美好回憶。

（攝影：GeeMorogo）

2016年，沙坪壩火車站開始改造升級，2020年火車站上建成國内第一個商圈高鐵TOD金沙天街，開業當天的銷售額就超過3000萬。如今三峽廣場的日均人流量有約30萬人次，每次去到這裡都是人潮洶湧，車水馬龍。

（金沙天街）

被遺忘的角落

三峽廣場地下購物中心于2006年建成開業，是三峽廣場成功不可或缺的一部分。平價的産品、豐富的業态，服裝、美容、玩具、美食、影音娛樂……五髒俱全，受到周邊居民學生的喜愛，相比當年的地上業态也不遑多讓。

然而繁華落盡後，如今的三峽廣場地下購物中心卻已被人們遺忘在角落，許多區域如今一派蕭條，破敗不堪。

（地下商場入口）

速晨君從重慶大酒店門前的鑽酷分區入口進入，按理說這條小龍坎新街是沙區的主幹道，但地下商場中除了入口的幾個副食、配件門店開得比較好以外，往内一二十米就幾乎看不到人，隻有零星幾個服裝店鋪還開着門。

（寶貝嘉年華 攝影：GeeMorogo）

繼續往裡走，一個破敗的寶貝嘉年華出現在眼前，上方還挂着開業辦會員的橫幅，但内部已經是黑燈瞎火，一片狼藉。

（攝影：GeeMorogo）

找到旁邊理發店的老闆一問，才知道這個地方因為消防問題已經關門3年。它正對的地下商場出口，就是三峽廣場上的凱瑞商都新世紀百貨。

（沙坪壩新世紀百貨）

換個方向，沙美麗都分區的景象更是觸目驚心。跨過一道門，一股潮氣撲面而來，明顯這是長期通風不良造成的。

（空置的店鋪 攝影：GeeMorogo）

裡面的店鋪幾乎全部貼滿了業主轉讓的廣告，目之所及範圍内幾乎所有的店鋪都處于空置報廢狀态，陰森森的有點恐怖。還有的一家店鋪貼上了遭遇火災的公告。

（攝影：GeeMorogo）

速晨君遇到了這位店鋪遭遇火災的老闆。老闆稱，這裡物業管理差，之前這裡一直漏水，潮氣很重，發生火災的時候他不在，事後要求物業調監控，物業卻說監控器壞了。

（燒毀的天花闆 攝影：GeeMorogo）

速晨君觀察到，地下商場過道上的監控器距離他不到10米，換位思考一下的确很憋屈。去年12月發生的火災，如今大半年過去，物業也沒有給他一個說法。提到如何賠償處理，老闆無奈的對着速晨君笑了笑，便不再多說。

（落寞的商家 攝影：GeeMorogo）

接下來速晨君又接連采訪了幾位在地下商場中工作的老闆、員工，一位服裝店的老闆向速晨君抱怨道：“随便哪個顧客過路都聞得到，門口這麼大的臭味，誰還願意往這裡邊來嘛？”

（寵物店 攝影：GeeMorogo）

原來是因為沙美麗都分區入口處的寵物店。的确，籠子裡的貓狗散發出來巨大的氣味，來往的顧客避之不及，潛在的購物者被趕走，地下商場内的經營日漸蕭條下來。“也跟物業反應過的，但是沒有用。”服裝店老闆抱怨道。

問題重大

經過一個多小時的走訪，速晨君總結出這樣幾個問題。

首先是沙坪壩地下購物中心的産權分散，租金混亂。速晨君在物業和商家處都了解到，地下商場各個商鋪的産權都在建成之初就銷售一空，想要租鋪子隻能聯系各自的業主，一個10平方左右的鋪面，有的業主月租500-600元，有的年租500-600元，有的門面空置太久甚至不要錢。

其次是物業管理差，漏洞百出。地下商場内随處可見消防安全的公示、橫幅，但依然在發生火災後無法調出監控，商家反應曾經漏水，任何一個顧客進入都能聞到一種潮濕腐敗的味道。

再則是門口的寵物店氣味阻斷的内部的人流和客源。在速晨君考察的短短一個小時内，聽見好幾個路人說：“味道太大了，我們走另一邊吧。”

同地不同命

事在人為，與沙美麗都分區相對的一側卻換了一副景象。

（攝影：GeeMorogo）

炫地商場入口的地下商城燈火通明，冷氣充足，人流如織。三峽廣場中心的地下商城鋪面靠近軌道沙坪壩站，距離不過百米，這裡一家服裝店的老闆告訴速晨君，他們生意很好，周邊的鋪子雖然也隻有10平米左右，但月租金都有6000元，分分鐘就能轉讓出去，最近她才換到了旁邊面積更大的鋪面。

（攝影：GeeMorogo）

同一個地下商城，租金差距竟然有100倍，可謂天堂地獄一線之隔。

結語：

随着時代的發展，那些曾經充滿煙火氣的老地下商業逐漸退下曆史舞台，隻剩下牆上泛黃的CD海報還依稀可見它們世紀初的輝煌。更受年輕人、消費者喜愛的時尚步行街、商城、天街已将其取而代之。

速晨君采訪了一位沙坪壩區的原住民，提到三峽廣場地下商城，她說：“你不提的話，我們已經忘記那個地方了。”

沙坪壩地下商業的未來在哪裡？你對地下商業還有哪些印象？歡迎評論區留言讨論。

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