為什麼北京不能群租?來源：北京日報本報記者 孫雲柯，今天小編就來聊一聊關于為什麼北京不能群租?接下來我們就一起去研究一下吧!

為什麼北京不能群租

來源：北京日報

本報記者 孫雲柯

回龍觀群租房整治行動開展數月後，效果如何？記者近日走訪回龍觀多個小區發現，屋内打隔斷、多人群租的現象仍然普遍存在，一間躍層被隔出7間，最多時住進15人，一些中介和租賃平台仍在暗地裡違規經營群租房生意。

緊鄰地鐵8号線和13号線，距離海澱中關村等互聯網企業集聚區較近，回龍觀地區一直是年輕白領租房的“香饽饽”。家住龍躍苑三區的呂先生說，長期以來，回龍觀群租房一直是一個普遍現象，社區幾乎每個樓棟都存在群租房，有些還不止一戶。

為了了解回龍觀群租房的實際情況，記者近日來到了龍躍街上的一家中介進行實地探訪。因為中介的門面正在擴大裝修，租賃經紀人選擇在門口趴活，記者下午趕到時，五位經紀人的目光都緊鎖屏幕埋頭處理信息，時不時還有租客打來電話咨詢，顯得十分忙碌。

當記者随機挑選一位經紀人詢問是否有合适單間可以出租時，這位中介人員立即笑臉相迎，表示有大量“次卧”“主卧”可供選擇，價位從1500元到3000元不等。記者在這位中介手機的房間列表上看到，諸如“大陽隔”“小陽隔”等陽台隔間赫然在列，明碼标價對外出租，而這些隔間正是中介口中的“次卧”。

記者随後挑選了一處位于龍躍苑一區22号樓的一間頂樓躍層實地看房，一進屋的景象就給記者留下深刻的印象，原本南北通透的房屋經隔斷後顯得陰暗狹窄，廚房水池裡擺滿了用水浸泡的髒盤油鍋，一旁濕漉漉的衣物下面則是盤根錯節的插座電線，不僅髒亂不堪而且存在嚴重的安全隐患。記者注意到，整套房子帶上躍層一共隔出了7間卧室，除了中介向記者推薦的卧室以外，其餘房間均已出租，按照中介介紹的一間住2人至3人，全部出租的話，整套房屋至少能住進15人。

當記者咨詢是否可以整租房屋為員工提供宿舍時，中介則表示手上既有整套房間可供自行設置隔斷，也有已經隔好的房屋直接出租。記者再次跟随中介的腳步來到龍躍苑東二區3号樓的一套整租房，中介表示，隻要價格合理，如何設置隔斷、安排員工住宿可以自行安排。

在中介帶記者穿梭小區期間，記者留意到，社區圍欄處挂有多幅“提高居住安全意識，遠離群租舉報群租”的紅色宣傳條幅，但經過的中介人員卻對此熟視無睹。另外，小區樓道門口早早挂上的“群租房治理綠色通道”的通知，也有一些已經被“房屋出租”“回收煙酒”等小廣告所覆蓋。

調查中記者發現，不僅一些中小地産中介在暗地裡打隔斷出租，一些中介平台也在網上散布群租房信息。記者随後在網上找到一家“蘑菇租房”的中介平台，輸入“回龍觀”“合租”等關鍵詞搜索後，出現了千餘條信息，其中有大量四居室、五居室、六居室房源。更有甚者，像龍博苑一區竟顯示有七居室對外出租，并在“室友信息”一欄将房屋标成A至G的編号，記者看到，最小的一間8平方米房間目前已經出租，還有十餘平方米的3間房屋待出租。記者按照頁面顯示信息緻電咨詢，一位李姓工作人員介紹說，緊鄰地鐵站的小區房源很多，從每月1200元隻能放下一張床的陽台隔間到正規卧室都有，可以随時看房，但是要盡早訂房，因為需求旺盛。一間屋子很可能兩天内就會被其他客戶搶走。

記者随後算了一筆賬，以回龍觀地區常見的三室一廳房屋為例，整租租金約為7500元左右，中介從房主手中低價将毛坯房租來，刷牆、鋪磚、打上隔斷，按照每間屋子2000多元計算，月租金一下子就可以翻番，與房主直租相比，中介公司這種賺錢方式錢來得又快又多。但是，大批群租客的湧入，制造垃圾、噪音，混亂作息擾鄰，帶來安全隐患，卻給小區正常生活的居民帶來極大困擾。

采訪期間，家住龍躍苑三區的白先生就向記者抱怨，因為樓上業主子女上學搬到城裡，空出的房子就變成了群租房，一戶隔成4、5間屋子，住上10多人，半夜吵鬧不說，就是因為租戶用半自動洗衣機忘記關水龍頭，家裡先後被淹過5次，最嚴重時卧室床鋪都要擺上水盆接水，這樣的情況直到去年樓上房子賣出去才得到緩解。在回龍觀地區，現在還在忍受白先生類似苦惱的居民仍有不少。

當前，“回天”三年行動計劃發布已接近一年，“回天”地區的交通、環境、治安等正處在發展變革的關鍵階段，整治群租房亂象更是政府推進城市精細化治理繞不開的一環。

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