2017年已過，2018年福州人你還炒房嗎？

近日福建省各市的電影票房統計排行榜新鮮出爐，2017年福州市影院票房高達5.69億元,同比增長13%,繼續穩居全省第一。

從2015年起，福州的電影票房就已破5億。福州的票房市場已經實現了連續三年的快速增長，在福州樓市調控未見放松的2018，福州影業是否是你的投資首選？

話說回來，若論經濟和人口，泉州都是當之無愧的第一；若論人口密集程度和人均收入，廈門島自然拔得頭籌，可為何總票房及福建省票房第一院線都在福州？

院線多開“打群架”

2016年底，福州全市影院數為48家，占全省的20%。而截至目前，福州市轄區内已加入院線可統計票房的影院累計達到了59家,占全省的21%。一年之内，福州總有8家綜合體開業，11家影院上線。基本上做到有城有綜合體、有綜合體有影院。

放眼福州，盆地地形為其人口密集化造成先天影響，不同于泉州的分散和廈門島的袖珍，福州的地形既可以容納大量的人口，又可以借助規模化優勢發展聚合經濟。人口密集了，一個區域開兩家甚至三家綜合體都不會虧本。若說密集的100萬人可以養活三家綜合體的話，分散的兩個50萬人則隻能開兩家。

生活城多年積澱實力盡顯

2016年全國票房前300名的影院中,福建共有14家上榜,其中福州7家,最靠前的是福州萬達影城倉山店,排名第44位。但或許你可以猜的出來，倉山萬達是一匹黑馬。為何？福州金逸寶龍影城從2007年~2015年連續7年拿下全省影城單體店票房之冠。從2016年開始冠軍易主，凸顯居住城的強大後發優勢。

衆多周知，倉山區金山生活城是福州最大的居住區之一，經過多年積澱，終于呈現出其無以倫比的經濟魅力：大社區經濟。談到寶龍金逸影城，那可是票房一度高居全國第六的狠角色。為何能長期獨霸省内第一？其位于福州市核心地段的優勢最為關鍵，此外也有其他原因，如曾經福州綜合體較少，金逸的設備更高級等等。

而今，福州綜合體發展更為全面。除了萬寶商圈、東街口商圈等市級商圈外，閩侯的永嘉天地、正榮财富中心等社區級綜合體異軍突起，大肆攻城略地。大社區級的商圈如浦上商圈、東二環商圈等等憑借其特殊優勢争當“一哥”。各個綜合體如雨後春筍噴薄而出，市民的觀影更加方便，影院票房自然節節高升。

影院投資的準入門檻降低

2016年2月，國務院印發相關決定，取消了改建、拆除電影院和放映設施審批以及電影院加入院線審批，這對于福州人來說是大大的好事。衆所周知，福建區域藏富于民，民間資本雄厚，但福州廈門的房地産投資限制重重，此外實體經濟不振全國普遍，在這等大背景下，福州地區的影院投資熱烈也就可以理解了。

福州院線投資如此熱烈，這是否會存在泡沫呢？資深人士給出專業解讀：福州電影市場消費能力強、消費潛力大，2014年與2015年福州電影市場的票房成績與增長幅度，更是讓人對福州電影市場未來的發展充滿了信心。現在是在做大蛋糕，不過也需要考慮一定的風險，防止過熱。

福州影院票房為何總是全省第一？蓋因廈門太小泉州太散，福州地理位置得天獨厚，經濟發展日新月異，千年省會魅力，一張電影票裡便能看出文章。

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