在深圳買房可不是一件容易的事兒，房價不僅貴，在購房資格上也有很多限制。如果你不符合深圳的住房限購政策，就算有錢也買不到房子。小編詳細整理了當前深圳的住房限購政策，快來看看吧。

1、深戶居民家庭、深戶成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

①深戶(3年深戶且3年社保)已婚家庭可以購買2套住宅。

②深戶(3年深戶且3年社保)單身(含離異)可以購買1套住宅。

③入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。

2、非深戶(含已婚、未婚、離異)可以購買1套住宅，前提是過戶當日計起，需提供連續近5年或以上深圳社保(養老、工傷、醫療每月需繳兩樣或以上)繳納憑證或連續近5年以上深圳個人納稅憑證(稅單)。

注：不管是深戶還是非深戶家庭，當僅一方具備購房資格，一方沒有購房資格，家庭購買的商品住房隻能登記在符合購房條件的一方，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。雙方都有購房資格的，可任意登記。

3、離異後三年内再婚狀态的

①離異當日雙方無房，離異後再婚有購房資質的直接按已婚家庭計算購房資格。

②離異當日一方名下有一套住房， 無房一方再婚有購房資質的名下隻能登記購買一套住宅。

③離異當日家庭名下兩套住房，離異後再婚雙方均無購房資質。

注：已婚狀态的，不需要追溯3年内是否有離過婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核購房資格。

4、關于離異人士購房（離異未滿3年）

①離異當日雙方名下在本市無房，離異後任一方在符合購房條件下，均可購買1套。（不需要追溯到離異前3年内的房産情況）

②離異當日在本市有1套，離異後無房一方在符合購房條件下，可購買1套。（有房的一方離異後3年内賣了也不能買）

③離異當日在本市有2套、離異後任一方均不得購買。（離異後3年内賣了也不能買）

④購房之日前3年内有兩次或以上離異的，追溯3年内所有離異記錄，住房套數，按3年内曆次離異時家庭總套數之和計算

⑤離異時、夫妻聯名擁有1套、離異後再進行财産分割，财産分割後無房一方在符合購房條件下可購買1套。若未進行财産分割，而是将房産轉至第三方，此時雙方協商、隻可以購買一套

⑥夫妻離婚并将房産分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起3年内，不得在深圳市購買商品住房。（3年内再婚或複婚的，也适用本規定）

5、境外人士（含港澳台），若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業登記證，以成年人個人為單位限制購買1套商品住房，不可個人購買不限購不限貸的物業(商務公寓、商鋪……)

6、高層次人才不需要社保可以購買一套住宅；

7、未成年人：符合購房條件的家庭或個人的未成年子女因沒有符合條件的納稅或社保記錄，沒有購房資格，不能作為買受人或接受贈與人，但是辦理繼承手續不受影響。

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