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物業管理費一般是怎麼收取的

生活更新时间:2024-08-27 00:15:40

文/樓市大家談（quanadcom）

現在買一套房子并不是輕松的事情，無論是在一線城市還是在三四線城市。而且買了房子之後，還有一筆不得不交一筆的費用，那就是物業費。甚至有一些住戶并沒有住多長時間，但是每一年卻要交一筆相應的物業費。所以物業費到底該交不該交呢？今天就來和小縱一起了解一下吧。買房後必須交的一筆費用，但如何收取才合理？來聽聽專家如何說的。

物業管理費一般是怎麼收取的（如何收取才是合理的）1

首先讓我們來了解一下物業費這個概念。對于法律上來說是業主對于整棟建築的專有部分以外的公共區域享有權利與承擔的義務。簡單點來說，我們可以選擇放棄自己的權利，但是屬于自己的義務，卻不得不去履行。如果發生了争執，将這類案件提交到法院的話，法院并不會支持我們。所以物業費是整個社區的人都不得不承擔的，因為我們住在小區裡肯定會享受到一些公共的服務，如果沒有居民也會有各種各樣的隐患。在小區中，我們很有可能會面臨着偷盜，或是水電不通暢，社區綠化不過關等。這些硬件設施都需要進行管理，這種無形的服務也許主人并不感覺得到，但它确實會存在。

物業管理費一般是怎麼收取的（如何收取才是合理的）2

有一些小區内有一半的物業費是收到房子的時候就必須要支付的，而且要和也簽訂了裝修則全部付款。有些人不需要常年進行居住，可以申請空置房。之所以建議業主申請空置房，是因為物業費可能可以有打折。不過每一個城市的對于空置房的政策是不一樣的，具體情況還要仔細詢問當地的政府。所以一旦我們購買了房子物業費是必須要支付的。支付多少是一個問題，房地産開發的公司在毛坯房的時候，物業費上有百分之五十的折扣，所以但我們沒有交完物業費之前都是有一些可以讨論的餘地的。

物業管理費一般是怎麼收取的（如何收取才是合理的）3

不過小區也分生活區與非生活區之分，這兩個地方應該要不同的對待。在非生活區并不需要物業提供太多服務。因為他們可以對住宅提供的監護服，全方位的服務并不需要每年收取相應的保管費是可以接受的，但是讓業主全包支付所有服務費是不符合常理的。當然對于如何繳納物業費不同人有不同的看法，不同立場的人肯定看法是不一樣。對于業主來說，交适當的錢是可以接受的，但是還要接受相應的服務。在我國小區内，負責任的物業也是有的，大的品牌相對會有一些保障，但是不乏有一些人渾水摸魚。所以我們在買房之前，應該去看看周圍鄰居的反饋。

物業管理費一般是怎麼收取的（如何收取才是合理的）4

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