百年建築網于2月14日-2月17日組織第二輪施工項目複工調研，樣本數量為12099個工程項目。數據顯示，截至2月17日，華東施工企業開複工率為43.6%，較上周提升26.4%，低于去年同期10.9個百分點，下遊工地整體開複工率不及預期，較上周市場預測項目開工率45.2%，偏低1.36%，預計2月24日工程複工率達62.0%。本周項目勞務到位率54%，較上周提升32.8%，低于去年同期1.6個百分點；勞務上工率37.6%，較上周提升27.8%，低于去年同期1.6%個百分點；項目負責人評估數據顯示，目前工程進度較計劃平均持平，在可控範圍内。

元宵節後華東市場木方價格全面上漲，華東市場涵蓋江蘇大豐、鎮江、江陰、南通、太倉、常熟木材加工基地，山東青島、日照，江西九江瑞昌和福建莆田等10餘個木材加工基地，同時受地理位置和當地市場差異，多個木材加工基地交錯開工，價格接續上揚。

根據調研可知，山東青島、日照等加工基地正月初八後陸續開工，江蘇太倉、鎮江、福建莆田等正月初十陸續複工，江西九江加工基地正月十六開工。元宵節後，華東市場加工基地普遍複工複産，華東市場供應端逐步恢複，同時受節後木材價格慣性上漲影響，華東市場價格較年前已有小幅回升。

從供應端來看，木材價格去年經曆了大起大落，住房需求增加和供應鍊危機等因素助推了漲勢。市場對木材産品的需求依舊很高，并且供應難以覆蓋全部需求。山東是節後最先複工複産的市場，也是第一波受到原材料價格上漲沖擊的市場，年前原木供應商積極囤貨，市場實際流通量緊縮，提前拉高原材料價格上漲空間，同時年前下遊施工多數剛需采買，元宵節後正好屬于下遊庫存空檔期，陸續開據的木材加工廠應對下遊剛需需求釋放，訂單優先集中于生産周期短的木材加工大廠，訂單排期推動木材加工廠原木采買備貨，原木價格進一步推高。

港口木材出港時間較為密集，大廠采買數量較多，造成部分小廠難以采備原材料，木材加工大廠市場交易占比大，市場價格影響力較強，商家有意向上調價格，木材市場價格難有下降空間。江蘇太倉、鎮江等地受蘇州疫情防控影響，部分廠家反饋，工人并未全面到崗，工廠處于半複工狀态，難以全面開工。同時蘇州市區車輛進入木材加工園區，需持核酸證明方可入園，進一步拉長木材供應鍊運轉周期。

根據海事服務網顯示，BDI指數在上周五創下8個月來最好的一周，飙漲逾36%，收于1941點，逼近2000點，一周上漲近四成。集裝箱運費也依然高位運行，根據上海航運交易所2月11日最新數據，上海出口集裝箱運價指數報于4980.93，盡管較上一期跌29.43點，仍然處于高位震蕩。部分航運巨頭已上調海運費用，海運費用持續上漲，原木到港價格将持續推高，海運成本疊加至原材交易價格中，原木價格或将延續21年原木市場情況，開啟持續長期價格飚高的序章。近期原油價格上漲，木材周轉運輸費用上漲，物流成本提高，商家轉嫁成本，上調木方價格概率較高。

從需求端看，春節後項目複工複産逐漸加速，資金壓力較大等問題雖然仍較為普遍，但對整體工期影響不大，多數項目如常開展，因資金問題而擱置甚至重啟的項目比例較小。目前房地産行業資金環境較差，部分下遊施工出現資金周轉困難，木材貿易商反饋年末款項收款困難，除了貿易商數量減少外，相關木材制品賬期也有所延長，木材加工廠加單以現款為主，木材貿易商成交價格對市場價格的波動占比将提高。現階段，房地産放貸未有緩解，資金不足，加之今年勞動成本看漲，後續房建市場不容樂觀。

綜合來看，供應和需求端均在穩步恢複，受原材料上漲，海運、貨費上漲等影響，木材成本提高，目前需求端資金狀況不良，市場實際交易價格也将上浮，預測下旬雖施工需求逐步釋放，木方價格仍将呈上升趨勢運行。

樣本說明：

調研項目樣本共12099個，其中華東占比41%；西南占比9%；華中占比18%；華南占比24%；華北占比6%；西北2%。

指标說明：

1、項目開複工：指工程項目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業，包括新開工項目與複工項目。項目開工率=（新開工項目數 複工項目數）/項目總數；

2、勞務到位率：工程項目中已到位務工人員人數/項目務工人員總數；

3、勞務上工率：已到位勞務人員投入作業的人數/項目務工人員總數。

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