作為南京知名小學，南北遊近年來逐漸組成了第二梯隊，也成為了不少家長選擇的目标。那麼，這三所名小都有哪些特色呢？

一、學校概況

1、學校簡介：“百年名小”，聲名顯赫。前身為公元1911年(清宣統三年)成立的國民遊府西街小學，辦學精神薪火相承，綿延不斷，學校連續十六年被評為省市“文明單位”，并榮獲“江蘇省模範學校”稱号，是目前秦淮區最好的小學。

2、學校規模：占地達11200平方米，建築面積18000平方米，目前擁有37個教學班，教師119名。一年級通常招生6個班，隻有2018屆較特殊招生7個班。

3、師資情況：遊小現有特級教師2人，市學科帶頭人4名，市區教學骨幹50多名，現任校長萬代紅為南京市名校長，江蘇省師德模範1人。整體教學由新舊老師搭班，整體師資素質好。

二、辦學特色

1、國際化。國際化是遊小的一個傳統特色。學校常接待來自全國各地包括港、澳、台的來賓以及聯合國教科文組織和其他國家的教育官員，并與澳大利亞維多利亞格蘭德爾小學以及香港小學建立了聯誼校的友好關系。

2、家庭作業少。2013年，南京遊府西街小學就開始實施“彈性離校”。遊小以素質教育、快樂教育為主，作業量不多，且需要家長配合的比較少。

3、課外活動多。遊小課外活動多，教學形式多樣。“小松樹”合唱團成立于上世界50年代，還曾錄制過電影《閃閃的紅星》主題曲《紅星歌》！體育課跑班制，高爾夫、柔道、獨輪車、擊劍等14個體育項目讓學生自己選！學校還專門聘請了柔道、輪滑、乒乓球等具有專業技能的教練員進行專項指導！值得一提的是，遊小校園足球隊較為出名。

4、不唯成績論。遊小快樂教育，并不太在意南外，也沒有鼓樓名小那種雞血氛圍，甚至培訓機構都少，适合注重全面教育的家長。不過，遊小近兩年沖外率”一般，但遊小上玄外、鄭外、秦外較多，呈現出明顯的地域屬性。

三、施教區情況

1、施教區範圍： 遊府新村2-17幢、遊府西街12-40号、延齡巷107-147号(單)、中山東路120-200号(雙)、蔡家花園1-10、祠堂巷1-28、西祠堂巷2-20(雙)、西祠堂巷1-7号、延齡巷99-105号(單)。

2、對應小區：遊府新村，蔡家花園，延齡巷，祠堂巷小區，遊府西街，中山東路180号等。

四、房價及重點小區

1、房價走勢：2017-2018年，片區内學區房單價就已達6-7萬/平，目前房價維持在7.5萬/平左右，根據戶型大小及裝修條件，單價在6.6-9萬不等，戶型越小，單價越高。總價範圍在390-700萬左右，有部分200-300萬的低總價房源，多為88年的平房，房源極少。

2015-2020年遊府西街小學房價走勢情況

數據來源：南京我愛我家研究院，單位：元/㎡

2、重點小區：遊小學區成交量最大的小區是遊府新村，與遊小僅隔一條馬路，關注本學區的家長可重點考慮。本小區92年左右建成，小區體量大，共有19棟，有40㎡左右的一居室，40-92㎡的兩居室、三居室等。其中，總價400-450萬的40-50㎡左右的兩居較受歡迎，成交量大。除遊府新村外，延齡巷、祠堂巷、蔡家花園等小區都已出新，小區環境改善，家長也可關注。

五、遊小學區房優勢

1、百年名小，快樂教學。學校底蘊深，師資雄厚，校長知名，教學理念先進；快樂教學，注重國際化和素質教育，興趣班多樣，學生全面發展。

2、雙學區。對應初中為鐘英中學，秦淮最好的初中，在全市也是一類初中。“遊小 鐘英”是秦淮區的最佳組合，在全市算得上二檔以上“雙學區”。

3、地理位置優越。位于新街口商圈，資源集聚，交通便捷，配套齊全，生活方便；優勢商圈，房源易出租，房源租金高，兩居月租達3500-4000元。

4、南京本地人居多。遊小學區房購買者以南京人為主，尤其秦淮本區域内工作、生活的居民較多，“區域化突出，”家庭圈層差異小，孩子心理落差小。

一、學校概況

1、學校簡介：北小創辦于1947年，地理位置優越，位于太平北路與北京東路交叉口處，緊鄰雞鳴寺、南京市政府，周圍市政機關林立，緊靠東大、南外，自帶附屬幼兒園，對面還有機關幼兒園，整體學習氛圍濃厚。育人目标：實施素質教育，培養未來世紀的創造人才。

2、學校規模：北小本部占地近10000平方米，建有30個普通教室、多功能階梯教室、風雨操場、多媒體計算機房、電視演播室等。每個年級大概6個班，每個班52名學生，每個年級310名左右的學生。

3、師資力量：現任校長孫雙金，曾獲全國首屆十大明星校長，教職員工共有96人，其中特級教師2人，中學高級教師6人，市學科帶頭人7人，市優秀青年教師12人。

二、辦學成績

1、玄武教育素來低調，不如鼓樓的雞血氛圍濃厚，尤其表現在沖刺南外的勁頭上，北小這幾年沖南外的人數減少，但在玄外錄取上表現亮眼，是玄外錄取率最高的學校。

（近年來南外、玄外錄取情況）

2、課程情況：中低年級注重行為習慣和情智教育，會花很多時間做話本小報之類的東西，課業方面的壓力不重。四年級開始會換成帶畢業班的老師，學生壓力開始慢慢增大，比較注重課内，校内解決問題，很少給家長布置硬性作業。

三、施教區情況

1、施教區範圍：北京東路24-30号（30号隻有舊樓06幢）、39-71号（除57、67、69号）、公教一村、蘭家莊、蘭園、太平北路138号。

2、對應小區：土壤研究所小區，蘭園，公教一村，北京東路小區，蘭家莊，太平北路138号。

四、房價及重點小區

1、房價行情：近年來，北小學區房單價漲幅不大，目前單價在6-8萬/平左右。公教一村：領跑北小，均價在8.5萬/平左右；蘭園：6-7萬/平都有，主要還是看房子的情況；土壤研究所：基本6.6萬/平左右，房齡偏老，但環境好；北京東路沿線：大多靠街，均價6.5萬/平左右。

2015-2020年北京東路小學房價走勢情況

數據來源：南京我愛我家研究院，單位：元/㎡

2、重點小區介紹

公教一村：市政府單位房改房，裡面住戶素質很高。小區前幾年完成了出新工程，出新整治力度非常大，如今的公教一村，環境優美，幹淨整潔，因此小區單價偏高，均價8-9萬左右，總價420萬起步。總價低一點的就是靠近後山的單室套房源，小區主要成交戶型為50-80平左右的兩房和三房戶型。

土壤研究所：北京東路71号，小區房齡差距比較大，1950-2000年不等，因此小區單價差距比較大，均價大概6.5-8萬左右。小區也是封閉式、有門衛，裡面車位比較多，主要戶型為50-60平左右兩房和70-80平左右的三房為主，總價410萬起步。

五、北小學區房優勢

1、生源質量高。北小生源方面體現出非常大的優越性，多為市政府和周邊中科院工作人員子女，以及購買學區房的家庭，生源質量優質，學習氛圍比較濃厚。

2、成績穩定。近兩年北小成績穩定，2019年考取南外13人，玄外59人，錄取人數和錄取率排名都十分靠前，北小在玄外錄取上表現亮眼，是玄外錄取率最高的學校。

3、重視情智教育。不對标南外，不太看重“沖外率”，所以不是一路狂楸的教育模式，更注重培養情智和諧共生的大寫的人，适合追求價值多元化的家庭。

4、居住環境好。北小學區房公教一村的環境是在名小老破小裡幾乎是最好的，整體外立面美觀、嶄新，堪比新開發的花園洋房，蘭園1-3号住宅，環境優美，适宜居住。

一、學校概況

1、學校簡介：南師附小至今已有百餘年曆史，是南京一所有濃厚曆史底蘊的百年名校，校園環境優美宜人，學校綠樹成蔭，環境優雅。學校主張“愛的教育”，注重培養學生的創造能力和科學素質培養。

2、學校校址：南師附小一共分為兩個校區，低年級（1-2年級）的珠江路校區，位于珠江路與進香河路的交叉口處（原來的珠江路小學），另一個是高年級（3-6年級）的四牌樓校區，位于四牌樓和進香河路交叉口，兩個校區相距400米左右。

3、學校規模：南師附小最近比較火熱，選擇的家長也比較多，所以近幾年都有所擴招，每年大概12個班，每班45名，大約580名左右的學生，不分快慢班。

4、師資力量：特級教師4名，中學高級教師9名，市學科帶頭人1名，市優秀青年教師18名，區學科帶頭人12人，區優秀青年教師17人。

5、校内活動：校内活動較多，學校比較注重孩子的能力發展，看電影、運動會、春秋遊、親子活動，每學期1-3次。

二、辦學成績

與一線鼓樓名小相比，南師附小的南外錄取人數相對沒那麼多。這與南師附小注重綜合素質發展，并不以沖外為目标有關系，數據上有所失色。但同時，南師附小考上玄外的非常多，每年都在40人以上。

三、施教區情況

1、施教區範圍：成賢街45-117号（單），56-114号（雙）；沙塘園；四牌樓（含61号新建酒店式公寓5層、6層）；文昌橋；蓁巷；進香河路33号（不含時代華府）；大石橋15号、17号、2号-28号（雙）；新安裡9号；珠江路217号-397号（單）、198号-384号（雙）；進香河路10号-16号（雙）、22号、老虎橋、将軍巷、雙井巷、大紗帽巷、小紗帽巷，珠江路成賢街39号（成賢公寓）。

2、對應小區：蓁巷小區、沙塘園、大紗帽巷小區、大石橋小區、成賢街小區、珠江路小區、雙井巷小區、大紗帽巷38号、老虎橋、将軍巷小區、進香河路33号等。

四、房價及重點小區

1、房價行情

2014年初，南師附小和原來的珠江路小學合并，起初合并的時候，原珠江路小學對應的學區房價格便宜，14年單價2.5萬左右，與南師附小四牌樓校區原來對應的學區房房源，單價存在一定差異。經過三四年發展，學校成績沒有因為合并而下滑，教學質量每年越來越好，所以整個南師附小對應的學區房價格也趨于相近，目前單價6萬多。

2015-2020年南師附小房價走勢情況

數據來源：南京我愛我家研究院，單位：元/㎡

2、重點小區介紹

（1）進香河：10-16号雙号，進香河菜場樓上，沒有物業，10個出入口，不好管理，環境一般，住戶較多，南師附小學區房中，單價最低的小區，房源多，單價在5-7萬之間，房齡1994年，戶型：一梯三戶或一梯四戶。為數不多的小面積38平朝南單室套中間戶，總價250萬起；50平、57平的南北兩房，廚衛全明，總價在300-350萬之間；60平左右的雙南兩房中間戶，總價350-380萬左右。

（2）珠江路：258-377号号段為南師附小學區房，一半臨街，一半不臨街，臨街一樓多為商鋪，房齡1990年左右，房源比較多，單價5-7萬不等，小面積戶型總價低，所以單價高，總價大概260-400萬不等。

（3）大石橋：大石橋2-4号，東南大學房改房，小區獨立院子，安靜整潔，戶型衆多，單價是南師附小裡面比較貴的，均價6.5-7.2萬左右，總價350萬起步，小區因為環境比較好，很多客戶都在等房源挂出。

五、南師附小學區房優勢

1、成績穩定。近些年成績穩定，2019年考取了10名南外和41名玄外。而且南師附小在教學當中十分重視語文學科，這與近年來教育界越來越重視國内中小學生的語文教學的趨勢相符合。

2、入手門檻低。對比一線學區房，入手門檻稍微低一點，低總價房源多，可供客戶選擇的空間大，目前價格趨于平穩狀态，每個小區的單價都接近平均水平，接受不了一線學區房高總價的家長，南師附小也是不錯的選擇。

3、學生壓力小。南師附小的沖外氛圍不重，學習還是較輕松的，作業也不多，學生和家長的壓力都相對小一些。

來源：家有學童

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