富力如何殺入萬達?财聯社9月6日訊（記者 陳業）為緩解債務壓力，富力地産（02777.HK）再度出售旗下資産，下面我們就來聊聊關于富力如何殺入萬達?接下來我們就一起去了解一下吧!

富力如何殺入萬達

财聯社9月6日訊（記者 陳業）為緩解債務壓力，富力地産（02777.HK）再度出售旗下資産。

富力地産9月5日晚公告宣布，以5.5億元的價格，将北京富力萬達嘉華酒店出售給北京英協置業投資有限公司，預計此次出售錄得虧損約653.7萬元。

資料顯示，萬達嘉華酒店總産權面積約為4.35萬平方米，位于北京石景山萬達廣場内，屬五星級酒店。

富力地産表示，出售事項所得款項淨額用于償還集團債務，有利于集團優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率。

據悉，此次出售的酒店為其從萬達手中收購過來的衆多酒店資産之一。2017年7月，富力地産以189.55億元的價格買下了73家萬達酒店資産。今年6月，市場曾傳出富力地産拟出售手中約10個萬達酒店項目。

富力地産資金壓力于2019年下半年開始凸顯，該公司公開表态暫停拿地；2020年“三道紅線”新規實施後，“三道紅線”全踩的富力地産開始尋求資産出售，并有過多次出售記錄，其中包括将廣州國際機場富力綜合物流園出售給黑石等。

去年9月下旬，富力地産大股東李思廉、張力選擇以100億元的價格，将富力物業轉讓給碧桂園服務。同時，李思廉、張力宣布将在未來兩月内，為富力地産提供約80億港元的資金支持。

雖然在持續出售項目，但對于負債高企的富力地産而言，回籠資金所得仍杯水車薪。

富力地産公告顯示，截至2022年6月30日，其有息負債為1262.45億元，其中短期負債為749.33億元，短債占比59.4%。與之對比，同期末富力地産擁有貨币現金153.2億元，其中能及時動用的現金及現金等價物僅20.24億元。

2022年上半年，富力地産開始尋求境外債務展期。最早展期成功的債券為“16富力04”。原本富力地産在今年還有多筆境外債務到期，但在7月，該公司對10隻境外債共49.44億美元，進行了集中展期。

與此同時，富力地産也在尋求與央國企的合作。富力地産于8月31日公告，與招商蛇口附屬公司廣州招商房地産有限公司訂立戰略合作框架協議，拟在華南區域城市更新領域展開合作。

富力地産表示，訂立協議将有助于實現集團華南區域城市更新項目價值釋放，緩解集團流動資金壓力，保持集團長期穩定可持續發展。

另據富力地産2022年半年報數據顯示，期内，該公司營業額為177.8億元，同比下降55%；毛利為27.97億元，同比下降67.36%；期内虧損69億元，去年同期為盈利31.8億元。

本文源自财聯社記者 陳業

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