沙坪壩區小龍坎商圈内的嘉福苑，建成于2002年，由重慶升偉房地産集團有限公司建造完成，重慶嘉茂物業管理有限公司代為管理。

小區整體已有18年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。盡管物業精心維護，但内部配套仍出現破損現象，對于十分注重居住體驗的購房者而言需三思。剛需購房者可以着重關注。

在小區居住舒适度上，小區容積率為4.0，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導緻了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較适合對居住環境有較高要求的購房者。

截止當前（2020年6月），小區挂牌均價為11271元/平方米，比小龍坎均價（1.24萬/㎡）低約1110元，低出沙坪壩區均價（1.20萬/㎡）705元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

6個月内，嘉福苑成交量排在小龍坎區域内第140。

小區戶型種類齊全，44㎡的1居、150㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在45萬到200萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為自在大三居，阖家團圓的避風港，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵小龍坎站直線距離約450米，公共交通配套非常完善。

在生活購物上，小區距離大型購物中心金誠廣場僅688米。

金誠廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有重慶市沙坪壩區人民醫院、重慶神州中醫醫院、二建醫院、重慶市沙坪壩區紅十字醫院、重棉一廠醫院、重慶師範大學醫院、重慶師範學院醫院、重慶市電力公司-職工醫院、重慶萬澤中西醫結合醫院、重慶大學C區醫院、重慶大學醫院(松林路)、重慶大學醫院、重慶彙康醫院，醫療資源豐富。

除了嘉福苑，小龍坎闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 融彙國際溫泉城A區（建築年代：2012；均價：13794.4元/㎡）
• 隆鑫天雨方（建築年代：2012；均價：19154.6元/㎡）
• 東原ARC中央廣場（建築年代：2012；均價：15836.8元/㎡）
• 融彙國際溫泉城泉景（建築年代：2012；均價：13757.6元/㎡）
• 蓉湖花園（建築年代：2011；均價：10373.5元/㎡）

以上即為幸福裡對嘉福苑的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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