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11月市區二手房成交價格整理分析

生活更新时间:2024-07-28 04:09:12

11月市區二手房成交價格整理分析?天津北方網訊：今天上午，天津春季房交會在梅江會展中心開幕，本次房交會多家中介機構共推出上萬套二手房源，受到市民關注，今天小編就來聊一聊關于11月市區二手房成交價格整理分析?接下來我們就一起去研究一下吧!

11月市區二手房成交價格整理分析

天津北方網訊：今天上午，天津春季房交會在梅江會展中心開幕，本次房交會多家中介機構共推出上萬套二手房源，受到市民關注。

9：30剛過，已經有大批市民趕到活動現場。在熱門的二手房源展台前，不少心急的買房人表示馬上就要看房。住在南開區嘉陵道附近的張女士告訴記者，她家附近的小區基本上出一套房就被好幾戶争搶，希望趁房交會能得到更多的房源信息。為了争奪房源，記者看到不少中介展台仿佛搬來了微型超市：從食用油到平底鍋都是給前來登記房源市民的禮品。津房置換還與房王網攜手推介熱門的二手房源，人們可以享受線下的免費入戶評估服務。

與去年秋季房交會各家參展機構帶來6.6萬套房源相比，本次春交會的房源大幅減少。一些中介經紀人也感歎：現在的房源真是不夠啊！他們坦言：受首付款比例降低和稅收新政的影響，春節過後至今，二手房成交異常火爆，而看到價格直線上漲，很多房主惜售。附近有知名中小學的學區片二手房更是價格堅挺。例如，靠近五馬路小學附近的條件不錯的二手房春節後挂牌價每平方米上漲了5000元以上，目前已經逼近每平方米3萬元。在房産中介的信息欄中，消費者還非常關注交通配套不錯的地鐵房。例如，地鐵6号線預計年中開通試運營，帶動了很多人咨詢沿線二手房。一些老年人特意趕來詢問配套條件不錯的低樓層房源。記者發現市區總價在200萬元以内、南北通透、低樓層的90平方米至120平方米的二手房源存在巨大的供應缺口。

針對人們關注的二手房走勢，業内人士提示應理性對待。例如，一些沒有物業服務的老小區“軟硬件”都存在缺陷，後期價格上漲乏力。一些所謂的學區房也因存在政策的不确定性，有一定的價格回落風險。同時下月執行的“營改增”政策對市場預期有一定的影響。在稅費降低的背景下，業内普遍認為大戶型的二手房交易量有望進一步提升，不過其總價較高也将影響其價格進一步快速增長。

（責編：tibet）

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