房産證上減去名字需要什麼手續-tft每日頭條

房産證上減去名字需要什麼手續

生活更新时间:2024-09-07 07:50:36

武漢晚報1月20日訊（記者李愛華）在房産證上加名字時常聽說，有人要求在房産證上減名字，你聽說過嗎？近日，江夏區一位市民就在長江網武漢城市留言闆咨詢，丈夫婚後貸款買了一套房子，房産證上是自己和丈夫兩個人的名字，現在想将房産證上自己的名字減掉，需要什麼手續與流程？對此，江夏區自然資源和規劃局作了詳細回複。

房産證上減去名字需要什麼手續（房産證上怎麼減名字）1

市民尹女士介紹，丈夫婚後在江夏區廟山貸款買了一套房子，已經辦了房産證，房産證上是自己和丈夫兩個人的名字，這套房子目前貸款還沒有結清。

尹女士表示，她和丈夫商量，準備再買一套房，第二套房用自己的名義購買，于是想将廟山房子房産證上自己的名字減掉，不知道房産證減名字如何操作？

記者了解得知，夫妻間加減名字，房子沒有貸款的話非常方便，帶好相關證件去房屋所在地區的房地産交易中心辦理房産證增加（減少）配偶姓名事宜；房子有貸款這種情況，不能加減名字，須在貸款還清之後才可辦理。

原來，貸款沒還完的情況下，房産證如果減名字，房産證号會變，相應的在銀行的抵押證也要變，這就要去銀行開證明，或向銀行申請變更抵押人，銀行同意後再去交易中心辦理。

接到市民留言後，江夏區自然資源和規劃局回複稱，尹女士的丈夫在婚後貸款買了一套房産，不動産權證已辦。因該房産有貸款，需貸款結清再進行窗口申請辦理，也可以網上辦理抵押權注銷登記後夫妻減名。《民法典》第四百零六條規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押财産。當事人另有規定的，按照其規定。抵押财産的轉讓，抵押權不受影響，抵押人轉讓抵押财産的，應當及時通知抵押權人。尹女士也可以找其貸款銀行開具一份同意減名的情況說明，夫妻雙方攜身份證（原件）、結婚證（原件）及不動産權證同時到場共同申請辦理減名業務即可。夫妻減名需交登記費10元。

【編輯：餘麗娜】

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