最近，有很多網友問亮哥，2022年還能投資房地産嗎？亮哥在直播間也經常和大家分享，我國三令五申地強調“房住不炒”，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。

當下全國大中小城市有共3212個，其中其中省級行政區共有34個，包括4個直轄市；地級行政區共有333個，包括293個地級市（包括副省級市）；縣級行政區2845個，包括382個縣級市、1329個縣和117個自治縣。在未來20年左右适合投資的城市也就隻有1%左右，不過30多個而已，其它99%左右的城市都不适合投資房地産，這些城市有哪些特點？究竟又是哪些城市？請在百度app裡搜索“堯亮評房”，點擊關注後，進入直播間，我們共同探讨。

今天，亮哥向您推薦，最值得關注的城市，廣西桂林。桂林是屬于廣西第三大城市，截止2020年11月1日，第七次人口普查，桂林常住人口為4931137人，與2010年第六次人口普查4747963人，增加了183174人，增長了3.86%，年平均增長0.38%。截止2021年12月底，桂林的常住人口呈穩步上升趨勢，每年人口淨流入約5-6萬人。具體以官方數據為準。下面亮哥和你聊聊，當下關注桂林的十大理由：

1，桂林是國家戰略規劃一省一市一島中的一市，當下唯有桂林不限購，不限貸，而且首套房首付比例隻有20%；

2.桂林是旅遊城市，據統計，2019年全年接待遊客1.38億人次，同比增長26.7%，旅遊總收入1874.25億元，同比增長34.7%。旅遊接待人次和總收入持續增長；

3.現在的桂林是兩條腿走路，旅遊＋産業結構配套，已經有中國百強企業，世界500強中的50多家落戶桂林，如華為，中興，榮事達，格力，吉利，比亞迪等等；

4，萬萬沒有想到，一個小小的桂林市都有12所大學，比大多數的城市都要多？可千萬不要小看這12所高校的數量，很多城市的大學數量隻有2-3所，還不到桂林的三分之一。12所大學，就是接近20萬的年輕大學生，對于任何一個發展的城市來說，這都是巨大的财富。不可忽略；

5.桂林兩江國際機場，位于中國廣西壯族自治區桂林市臨桂區兩江鎮，距桂林市中心28千米，為4E級民用國際幹線機場 ，是國際旅遊航空樞紐，是銜接“一帶一路”南北陸路新通道和面向東盟國家的重要國際性機場，也是廣西唯一實行72小時過境免簽政策的口岸。大型基礎建設還有火車站，高鐵站，雲軌(軌道交通)，全市有9個高速樞紐，公路四通八達等；

6，大型醫療機構落戶桂林，如：A、北協和，南湘雅，中南大學湘雅二醫院落戶桂林！B、桂林醫科大學附屬醫院，入駐桂林等多家醫院；

7.世界500強零售巨頭大潤發入住桂林，頭部開發商萬達，碧桂園等，海航集團入住桂林等多家國際性的，行業頭部企業入駐桂林，為桂林的經濟騰飛添磚加瓦！

8.是我國少有的三線城市，人口淨流入的城市之一，每年淨流入5-6萬人左右。房價與桂林價值不相匹配，嚴重低估了桂林的房價；

9.桂林氣候宜居宜人，更是年輕人創業，工作理想之地！是低消費高收入的城市；

10，廣西是東南亞十國的門戶，而桂林又以旅遊聞名世界，現在加上産業配套，旅遊加産業雙腿走得更穩，未來有望趕超柳州，南甯。

桂林将會成為江蘇的蘇州，超越江蘇省會城市南京，所以，當下桂林是年輕人夢想放飛之地，更是勇于拼搏者的絕佳創業良機之地！

根據桂林市統計公報數據可知：2020年桂林市第一産業占比為22.74%，第二産業占比為22.84%，第三産業占比為54.42%，第一産業占比遠高于全國平均水平（7.7%），當地工業化現代化程度相對較低，需要加快推進現代農業建設，是以第三産業為主的産業經濟結構，和發達國家第三産業占比（70%以上）存在較大差距，第一産業占比遠高于全國平均水平（7.7%），當地工業化現代化程度較低，需要加快推進現代農業建設，桂林市近5年第三産業占比平穩增長，逐步實現産業結構優化，提高經濟效益。

就像改變開發初期，深圳從一個小漁村，變成中國前沿經濟發展中心；上海浦東由過去“甯要浦西一張床，不要浦東一套房”，變成國際金融中心；相信未來的桂林，同樣會和深圳、浦東一樣，是很多人向往的地方-桂林。桂林值得您的期待！值得您的關注；同樣也是有眼光，有遠見之人的投資天堂！今天桂林的房地産仍然是您開啟财富之門的鑰匙！請關注私信亮哥。免費送您值得關注的30多個城市名單，還有更多驚喜等着您！

相信桂林，将打造成世界級的旅遊城市，為臨桂區提升國際競争力、夯實産業支撐、提升城市品質、優化宜居環境、大搞工業的配套産業，同時加快提升農村産業等領域，助推臨桂區發展。關注亮哥，離真相更近！

原創作者：胡堯，未經本人許可，不得複制、發行、錄音、錄像、表演、放映、廣播、彙編、通過信息網絡等其它方式向公衆傳播其作品。

作者：胡堯 2022年03月20日

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