一個定金

一個訂金

一字之差，差之千裡

今天小編通過兩個小案例

來給大家一次性說清楚

二者的區别

PART.01

定金不能随意退，交前需三思

2020年6月

李先生和妻子找婚慶公司辦婚事

婚期确定在當年12月

雙方約定

婚慶套餐價值1.6萬多元

先付定金1萬元

婚慶公司在婚禮前9天提交了策劃書

李先生夫婦不滿意

要求解除合同

退還定金

解惑

“定金”在法律上來說，是不能要求退還的。

“定金”在《中華人民共和國民法典》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，緻使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，緻使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

因此

可以看出定金的作用有兩種情形

01

當合同正常履行時，定金充作價款；

02

合同不能正常履行時，定金則作為罰款。

如果是給付方違約，那麼給付方無權收回這筆錢；如果是收受方違約，則收受方應該雙倍返還。

定金交付容易想要回來難

因此

消費者不要随便向商家交付定金

同時

簽協議、交付定金前

要從多方面考察清楚

商家的信譽、能力水平

如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協議書時必須将他們的承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因為怕麻煩或礙于面子等不寫進協議，給自己的消費帶來隐患。

PART.02

訂金不具有擔保功能

2020年5月

王某與齊某簽訂了一份合同

合同約定：

王某将住宅樓賣給齊某，價款75萬元，先付訂金3萬元，賣方協助買方辦理過戶手續、貸款等事宜。

雙方在合同上簽字捺印

3天後

齊某以王某口頭答應

帶家具、家電、衛浴

現予以否認為由

要求終止合同

并要求王某返還購房訂金3萬元

“訂金”在日常經濟活動中被廣泛采用

嚴格地講

“訂金”隻是一個習慣用語

而非法律概念

解惑

“訂金”是一方當事人為交易需要而向另一方當事人交納的金錢，不具有擔保的功能。

一般情況下，交付的訂金視為預付款，在交易成功時，訂金充當貨款，在交易失敗時，訂金應全額返還。

支付方即使違約，收受方仍應承擔返還訂金的義務。

“訂金”與“定金”雖然隻有一字之差，但訂金在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。

消費者在消費過程中

一定要頭腦清醒

搞清楚“定金”和“訂金”

以免在消費過程中經濟受損失

PART.03

法條鍊接

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同标的額的百分之二十，超過部分不産生定金的效力。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，緻使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，緻使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十八條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇适用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

《最高人民法院關于适用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第一百一十五條，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關于适用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第一百一十八條，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

來源：天津高法微信公衆号

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