最近有知友在樓叔一篇關于恒大濱江華府一年一度的恒大打折風又來了，恒大首進禅城的濱江華府值得買嗎 的文章下評論說到認籌金難退的事情。
不免讓樓叔想來和大家聊聊這個認籌金的話題。
其實很早樓叔就在群裡和群友提醒過，這個認籌金對于絕大多數購房者來說都是個坑，是一種開發商的套路，但仍有不少購房者經不起銷售的忽悠，特别是那一套交了不買，随時可退的說法，但最終的結局極有可能是交錢容易，退錢難。
這些年國内各行業的營銷都流行着饑餓營銷的套路，樓盤營銷更是。消費者還很喜歡吃這一套，所以新開樓盤認籌金就成了開發商的一大法寶。特别是在沒有明确價格的情況下，開發商以收認籌金為名來試探市場，對自己的定價做一定的輔助參考。
樓叔一再告誡群友，盡量不要交認籌金。一是不需要配合開發商起舞，反而讓自己被動，二是認籌金交完後，往往會影響到自己去購買其他樓盤時的資金。
雖然各大樓盤開盤時都會上演所謂“火爆”的場面，日光盤之類的說法也經常聽到。但在佛山樓市來說，其實新房存量不小，事實上并不是象開發商表演得那麼勁爆，許多營銷套路都是演戲罷了，特别是一些房托、中介撐場的細節并非少見。甚至很多網簽數據火爆裡也有不少貓膩。
而很多購房者往往會被銷售和媒體炒作的焦慮感帶動，總感覺不下認籌金就買不到房，不立即買就拿不到優惠。
但實際上認籌金其實對于購房者來說可以算得上是百害而無一利，資金會被開發商拿走去做流動資金，自己卻沒有什麼實際的意義。那些優先選房、提前折扣的所謂優惠，在價格未明之前都是空談。
去年年初樓叔去平洲萬科金域世家踩盤，當時銷售就一再說銷售火爆，剩餘不多了。之後有群友聽樓叔推薦買了該盤，當時的說法又是餘量不多了。
隻是到了十一時，銷售顧問又在微信裡發來新的促銷方案，已買的群友與其他業主讨論下就發現其實還是買早了。雖然十一時打出的旗号是最終清貨，但元旦前又仍有促銷信息發過來。
大多數樓盤都是一樣的套路，制造緊俏的行情會讓購房者一會更早決定，而不是多方比較，二是缺少砍價的自信，價格上容易被銷售牽制。
而樓叔一直告誡新手購房者，不要匆忙做決定，任何資金在交付時都應該要有個冷靜期，不要交完錢再來找解決途徑。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
