我是杭州房哥，資深房産投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為8000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

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　　以下精選問答内容來自“杭州房哥”知識星球

　　提問：房哥您好，我是2022年畢業的湖南大學生，可以在杭州落戶嗎？

　　我目前還沒有在杭州找到工作，可以先落戶嗎？

　　我想在杭州買房。

　　回答：根據你的情況，可以在杭州落戶。

　　你是本科學曆，符合杭州落戶方式，提供在杭州工作的勞動合同，即可申請在杭州落戶。

　　杭州是新一線城市，落戶門檻對于大學生是很方便的，每年都有很多大學生在杭州落戶，因為杭州這座城市非常宜居。

　　上有天堂，下有蘇杭，說的就是杭州。

　　随着越來越多的人落戶杭州，杭州房價也有救了，預計今年繼續上漲。

　　提問：房哥，投資杭州房産，未來升值空間最大的是哪幾個闆塊？

　　回答：根據2023年杭州各闆塊的發展規劃，未來升值空間最大的幾個闆塊，分别是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀城、大江東。

　　提問：房哥，我想在杭州買套别墅，我在西溪濕地附近住，别墅有投資價值嗎？我老家是東北的。

　　回答：西溪濕地附近的别墅很多。

　　在杭州城西方向，西溪濕地是一個宜居程度很高的地段，最出名的别墅小區是和家園，該别墅小區的規模體量達到近百萬方。

　　和家園靠近西溪印象城、樂天城等大型商場，生活配套設施全面，第一期的房子交付時間已經有十餘年，目前依然還有新一期的住宅建築正在施工。

　　提問：房哥，我是杭州人，想在下沙買二手房，升值空間怎麼樣？

　　下沙有很多大學，應該有很多人買房吧。

　　回答：在下沙買房，升值空間樂觀。

　　下沙的外來人口很多，經濟強勁，二手房被低估。

　　在下沙的智格小區，一個規模較大的新農村小區，裡面開滿了各式各樣的店鋪，來往的行人很多。智格小區位于下沙西部，被稱為杭州經濟開發區的西大門，原為智格村，于2002年撤村成立智格社區，戶籍人口2500餘人，外來人口超過一萬人。

　　提問：房哥，本人已在杭州落戶，想買房。

　　現在想把之前在濟南買的一個房子賣了，再在杭州買房，房子現價200萬左右，但是有消息附近要造小學，房價貌似在小漲，糾結要不要現在賣了去杭州買房，還是再等等。

　　回答：從對比角度分析，濟南目前在建設各種城市配套，但杭州也在建設各種城市配套，而且杭州的城市發展速度更快。這麼一對比，在杭州買房，能讓房價上漲的因素是更多的。

　　提問：房哥你好！我是本科學曆，已經畢業兩年，不是杭州人，現在外地工作，可以在杭州落戶嗎？有什麼辦法？

　　回答：房哥提供代辦落戶服務，請找房哥。

　　提問：房哥好，我們夫妻是台州戶口，在杭州有五年社保。

　　原先在上城區有一套住宅，近段時間已經賣了，請問我們可以在杭州限購區域搖号買房嗎？

　　推薦幾個性價比高的新房樓盤，謝謝。

　　回答：根據你表達的情況，你們可以在限購區域參加新房樓盤的搖号買房。推薦的新房樓盤：杭樾潤府、杭與城、濱江福翠裡、濱萃悅府、錦翠金宸府。

　　提問：您好，房哥，新房已經簽了合同。購房合同簽了七份，裝修合同簽了四份，物業合同簽了兩份。

　　問一下，購房合同與裝修合同分開簽，正常嗎？

　　回答：正常，房管局并沒有規定必須簽在一個合同裡。 但是裝修合同你要認真核對每一條，精裝修到交房的時候肯定和當初承諾的不一樣。詳見知識星球内部資料《獨家！買房各流派都是怎麼賺錢的？》

　　提問：房哥您好，請問一下，在杭州買一個商鋪，全款1500萬以内，買哪裡比較好？

　　回答：根據你的預算，推薦的商鋪：杭州之翼、悅江商業中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·東壹号。以上5個商鋪是杭州近一個月銷量最高的前5名商鋪，可供選擇。

　　提問：房哥你好， 想要咨詢一下。

　　在杭州工作，買第一套房，錢江新城的房子怎麼樣？有投資價值嗎？

　　回答：錢江新城，位于浙江省杭州市江幹區的西南部，錢塘江北岸，距離西湖風景區約4.5公裡，距蕭山國際機場約18公裡。

　　這裡高樓林立、燈光璀璨、綠植高度覆蓋，已然成為了杭州這座城市的新中心。

　　提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全，一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分。

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　　房地産注定隻有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

　　很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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