1、别墅使用的權年限不同。如果别墅作為居住用地則産權為70年。如果别墅作為商業、旅遊等娛樂用地産權為40年。2、别墅産權不同稅費不同。産權為70年的别墅在初次購買和未來轉讓時規定契稅為1.5%,但是産權為40年的住宅,契稅按3%繳納。3、建設标準不同。産權為40年的别墅,它的人防和消防标準較高,産權為70年的别墅标準會相對較低。4、同樣位置價格不同。在相同的位置上,産權為40年的别要比産權為70年的别墅價格低。
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