年輕人報複性還房貸銀行為何急了如何應對提前還貸潮-tft每日頭條

年輕人報複性還房貸銀行為何急了如何應對提前還貸潮

生活更新时间:2024-10-21 09:41:23

　　年輕人報複性還房貸銀行為何急了

　　最近，“提前還房貸”的熱度再次上漲，網友開玩笑說，年輕人“報複性”還房貸，銀行急了。相應的是銀行還貸門檻較大幅度增高。比如還貸需額外收取違約金，線上預約還貸名額比搶春運高鐵票還難，一些地區的銀行，幹脆關閉線上預約通道，隻能線下預約。但即便是線下預約，還貸人也經常會遇到或額度約滿，或要排隊幾個月的情況，理由是前面排隊的人太多，而銀行審批辦理有程序比較慢。

　　欠錢的人拼命要還錢，債主卻千方百計阻止還錢，如今的這個現實可真有點魔幻。

　　為什麼有這麼多人想提前還房貸?

　　無非是利率的關系。按照業内人士估算，早一兩年購買的房産，其房貸利率能達到5.8%左右，而如今許多城市房貸利率已降至4%以下。如此大的利差，老百姓手裡有了錢當然會提前還貸，誰的錢也不是風刮來的。而銀行為什麼不樂意客戶提前還房貸?自然是大量提前還房貸會直接影響到銀行的營收和利潤，個人按揭貸款正是銀行核心優質資産。

　　如何應對提前還貸潮

　　應對“提前還貸”潮，“提前還貸”難，房貸按揭者、商業銀行及相關部門都應理性對待，結合實際采取合理措施加以緩解，同時加強政策引導，穩民心、增信心，減負擔、促消費。

　　房貸按揭者切忌盲目跟風。要結合自身實際，根據房貸利率、投資收益率等綜合判斷是否适合提前還貸。從減輕還貸負擔的角度，若房貸利率居于高位達到5%甚至6%的水平，而自己又沒有更好或超過房貸利率水平的理财方式，可以考慮提前還款。反之，若房貸利率較低，甚至在LPR(貸款市場報價利率)的基礎上下沉，有利率水平相近的理财方式可以選擇，還款壓力不大，則無需急于提前還貸。當然，有自身特殊情況的除外。

　　商業銀行須轉變觀念靈活應對。近年來，國家和金融管理部門多次要求銀行加大對實體經濟的支持與服務，切實為企業和個人纾困解難，降低實體經濟綜合融資成本和個人消費信貸負擔。基于助力國民經濟複蘇、民衆支出結構改善、社會責任承擔等方面考量，銀行應立足當下，進一步優化服務，采取線上線下相結合的方式簡化還貸流程;立足長遠，進一步轉變觀念，以靈活舉措降低提前還貸門檻，服務社會。

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