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80萬的房子首付多少月供多少 80萬的房子不滿兩年交多少稅

生活更新时间:2025-05-01 14:50:40

　　80萬的房子首付多少其實是看自己是要選擇幾成的，根據首付不同月供也就不同，首付越多月供也就越少。

　　80萬的房子首付多少月供多少

　　80萬的房子需要支付的首付金額和月供金額并不是固定的。想要了解具體的首付金額，還要看你名下是否有房産，如果你名下沒有任何房産，那麼首套房是按照30%收取的，所以說需要支付的首付金額就是24萬元，剩餘的56萬元可以通過貸款的方式來支付。

　　另外去銀行辦理貸款時，可以選擇的貸款方式也比較多，如果你選擇公積金貸款的方式，貸款十年的利率是按照3.25%收取的，采用等額本息的方式還款，每月的月供金額是3176.30元。

　　80萬的房子不滿兩年交多少稅

　　房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。假如房屋網簽價400萬元計稅就需要交納個人所得稅80萬，增值稅及附加稅為22.4萬，交稅總額共計100.4萬元，可見購買不滿兩年就出售的商品住宅，交稅相對要多得多。

　　另外，房屋的房齡起始計算時間為取得房産證的時間，或者是契稅發票完稅證明上标注的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房産需要征收房産總價5.6%的營業稅，滿2年的房産則可以免征。

　　80萬的房子中介費一般收多少

　　80萬的房子中介費一般收一萬六千元，八十萬的房子中介費一般是百分之二點五左右，大概在二萬元左右，而房子的過戶費用要看房子的具體情況，如果房子是房本滿五年，并且是家庭唯一房産的商品房，隻需要繳納百分之一的契稅，如果是不滿二年唯一，則需要另外繳納百分之五點六的營業稅，如果房子不是家庭唯一房産則還要繳納百分之二十的個人所得稅。

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