房屋登記簿是房屋權利歸屬和内容的根據,是房屋登記機構制作和管理的,用于記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以采用紙介質,也可以采用電子介質。
盡管房屋權屬登記,調整的是市民社會平等民事主體之間财産權利狀态,登記錯誤賠償責任,彌補的是公民受損的财産權益,但并不能據此就認為房屋權屬登記即為民事行為。
單位新建非商品房屋初始登記提交要件有以下幾種:
1、登記申請書,
2、申請人的營業執照或機構代碼證(出示原件,收複印件),委托書,受委托人身份證件(出示原件,收複印件),
3、國有土地使用證(出示原件,收複印件)或合法的土地使用證明,
4、建設工程規劃許可證及附圖,
5、房屋已竣工的證明,
6、房屋測繪報告及2份附圖,
7、其他必要材料。
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