房子備案了開發商其實還是可以再轉讓給别人的,隻是手續上面的問題而已。但是需要過戶到自己名下後再轉讓給其他人。那麼,房子備案了屬于我的嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!
房子備案了開發商還能賣給别人嗎
可以轉讓的,但是應該是有條件的。按登記管理辦法規定,你必須先把房産證辦理到自己名下,再轉讓給第三方。這種方法稅費比較高。通常很多人是先辦到自己名下,再和第三方簽訂買賣契約,然後等到免稅期到再辦理第三方交易,這樣可以免去大量稅金。
房子備案了屬于我的嗎
房産備案之後就屬于購房者的了。購房者在購房後都需要去當地的房産局進行備案,簽訂合同,繳納契稅,房子才屬于你。而沒備過案的房産是不屬于你的,甚至還可以被一房多賣。其次,一般的房子購買後是不能馬上辦理房産證的,待正式交房後大約需要兩年左右的時間才行。而備案後的房子,可根據備案号到當地房管局查詢購房信息。
房産備案要交稅嗎
房産備案要交稅,房産備案要先交契稅,契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滞納稅款之日起,按日加收滞納稅款萬分之五的滞納金。
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