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高樓選樓層要注意什麼

知識更新时间:2024-10-05 16:03:26

　　1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

　　2、低層住宅：指一層至三層的住宅。

　　樓層選擇優勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

　　3、多層住宅：指四層至六層的住宅。

　　樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格适中。

　　4、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

　　樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

　　5、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

　　樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間内網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境幹擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

　　6、頂樓和底層

　　很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不适合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

　　選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

　　選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、家具易生鏽、發黴，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特别是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在衆樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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