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什麼叫三産權房

知識 更新时间:2025-03-21 05:19:30

  三産權房是指屬于農民所有的集體土地被征收後,向政府申請的在發展産業用地上建造的房屋,三産用地對應的是土地征收的補償,因地塊性質不能進行經營性房地産開發,三産用地上的房産隻能取得集體不動産權證。所謂三産指的是使用權,占有權,處置權三個産權。

  相關說明:

  産權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的産權清晰的房産,包括住房和商業用房以及綜合用房。按照産權的性質不同,可分為私人産權房和公有産權房;按照産權主體不同,可分為個人獨立産權房和共有産權房。

  所謂産權房,是指産權人對房屋擁有所有權,對該房屋占用範圍内的土地擁有使用權,産權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的,不受其他任何人的幹涉和影響,産權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地産權利。

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