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怎麼跟售樓聊天

生活更新时间:2024-07-18 07:11:56

　　1、在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到3個，均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，總價則是指總房款。由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。

　　2、房源特點，房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布；面積則是指套内建築面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優惠等。了解這些，有助于大家對比選出适合自己的房源。

　　3、要問清楚建築面積和套内建築面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費的。大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響着居住舒适度。大家可以将樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

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