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離婚時夫妻按揭的房産怎樣分配

知識 更新时间:2025-02-13 18:53:03

  夫妻一方婚前以個人财産購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了個人為所有權人的房産證,婚後雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個人财産,在離婚時另一方無權要求分割。如果是婚後購房進行離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

  【法律依據】

  《婚姻法司法解釋三》第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償。

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