1、如果隻是開發商資金斷裂,給開發商一點時間。開發商如果能在短時間内籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以繼續。
2、如果開發商破産,樓房爛尾,千萬不可将房子退給開發商。因為退房以後,購房者隻能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系,将由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破産償債先後裡,優先級别低于消費者關系。
3、開發商破産後,購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房産證。
在買房時候,要注意盡量避免爛尾房,首先要注意五證齊全,如果開發商的五證不齊全的話,意味着房屋手續不全,那麼辦理産權證也就不會順利,甚至會拖上很長時間。
購房者還可以從查看開發商的營業執照來判斷開發商的實力如何,一般來說,有正規營業執照的開發商所開發的樓盤項目,在後期的交易中才會讓購房者放心購買。
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