1、土地使用年限:有公寓是70年産權,有公寓是40年或者50年産權,40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。
2、公攤:公寓樓一般公攤在25-30%,一定先看好說,戶型的面積除去公攤還能不能滿足你的需求,不然交房之後就坑爹了。
3、使用成本:一般來說,如果公寓樓是40年産權的,就是商業産權的,這樣的話,物業管理費、水電費一般要高于住宅。
4、功能分區:很多的公寓樓雖然說有廚房,但是一般情況下,都不是單獨設立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽台的。
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